{"id":85,"date":"2024-05-14T13:09:06","date_gmt":"2024-05-14T13:09:06","guid":{"rendered":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/?page_id=85"},"modified":"2026-03-10T16:43:44","modified_gmt":"2026-03-10T16:43:44","slug":"hitelkivaltas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/hitelkivaltas\/","title":{"rendered":"Hitelkiv\u00e1lt\u00e1s"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Hitelkiv\u00e1lt\u00e1s<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tHitelkiv\u00e1lt\u00f3 hitel<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAd\u00f3ss\u00e1grendez\u0151 hitel<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"ingatlan\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Mi az a hitelkiv\u00e1lt\u00e1s?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A hitelkiv\u00e1lt\u00e1si c\u00e9l\u00fa hitel arra szolg\u00e1l, hogy megl\u00e9v\u0151 jelz\u00e1loghitel\u00e9t, p\u00e9ld\u00e1ul\u00a0lak\u00e1shitel\u00e9t\u00a0egy hitelkiv\u00e1lt\u00f3 hitel seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel kedvez\u0151bbre cser\u00e9lje.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

Mi\u00e9rt lehet \u00e9rtelme a hitelkiv\u00e1lt\u00e1snak?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A hitelkiv\u00e1lt\u00e1s helyenk\u00e9nt sz\u00fcks\u00e9gszer\u0171, mert a megl\u00e9v\u0151 bankn\u00e1l nem tud v\u00e9ghezvinni valamilyen k\u00edv\u00e1nt m\u00f3dos\u00edt\u00e1st, pl. nem engedi ki a v\u00e1l\u00f3f\u00e9lben l\u00e9v\u0151 h\u00e1zast\u00e1rsat a k\u00f6z\u00f6sen felvett hitelb\u0151l a bank, viszont egy m\u00e1sik \u00f6r\u00f6mmel veszi \u00e1t ak\u00e1r egy szerepl\u0151vel is a kor\u00e1bbi hitelt, m\u00e1skor pedig valamilyen szempont miatt meg\u00e9ri \u00e1tmenni egyik szolg\u00e1ltat\u00f3t\u00f3l egy m\u00e1sikhoz. Hogy mik lehetnek ezek a szempontok, arr\u00f3l sz\u00f3l a k\u00f6vetkez\u0151 bekezd\u00e9s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tKalkul\u00e1lok!<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Melyek a hitelkiv\u00e1lt\u00e1s lehets\u00e9ges c\u00e9ljai?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A hitelkiv\u00e1lt\u00e1ssal t\u00f6bbf\u00e9le szempontot, c\u00e9lt is lehet k\u00f6vetni, melyek a k\u00f6vetkez\u0151k lehetnek legink\u00e1bb:<\/p>

  1. a jelenlegi jelz\u00e1loghitel havi t\u00f6rleszt\u0151 maxim\u00e1lis cs\u00f6kkent\u00e9se alacsonyabb kamatoz\u00e1s\u00fa hitelre val\u00f3 \u00e1tt\u00e9r\u00e9ssel, vagy<\/li>
  2. a jelenlegi jelz\u00e1loghitel futamidej\u00e9nek \u00e9rz\u00e9kelhet\u0151 cs\u00f6kkent\u00e9se az alacsonyabb kamat r\u00e9v\u00e9n<\/li>
  3. a hitel teljes futamidej\u00e9re sz\u00e1m\u00edtott \u00f6sszes bankk\u00f6lts\u00e9g optimaliz\u00e1l\u00e1sa<\/li>
  4. kisebb kock\u00e1zat\u00fa hitelre val\u00f3 \u00e1tt\u00e9r\u00e9s (l. pl. v\u00e9gt\u00f6rleszt\u00e9s sor\u00e1n felvett forinthiteleket)<\/li>
  5. valamilyen jogi k\u00e9rd\u00e9s rendez\u00e9se (ha pl. csal\u00e1don bel\u00fcli kiv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s csak \u00edgy oldhat\u00f3 meg)<\/li>
  6. megl\u00e9v\u0151 bankn\u00e1l a jelz\u00e1loghitelen nem kereszt\u00fclvihet\u0151 v\u00e1ltoztat\u00e1s sz\u00fcks\u00e9gess\u00e9ge (pl. nem engedi ki a megl\u00e9v\u0151 bank a k\u00e9t bevont ingatlan fedezet egyik\u00e9t)<\/li>
  7. a fenn\u00e1ll\u00f3 hitelen fel\u00fcl \u00fajabb hitelig\u00e9ny felmer\u00fcl\u00e9se (ha a megl\u00e9v\u0151 bank nem enged be maga m\u00f6g\u00e9 \u00fajabb bankot egy m\u00e1sodik hitellel, \u0151 maga pedig nem akar t\u00f6bbet adni)<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
    Milyen lehet\u0151s\u00e9gek \u00e1llnak rendelkez\u00e9sre a piacon hitelkiv\u00e1lt\u00e1s c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
    \n\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    T\u00falz\u00e1s lenne azt \u00e1ll\u00edtani, hogy \u00f6sszet\u00f6rik a bankok magukat az\u00e9rt, hogy egym\u00e1st\u00f3l \u00e1tvegy\u00e9k az \u00fcgyfeleket, de az\u00e9rt mindig akadt olyan szerepl\u0151 a piacon az elm\u00falt \u00e9vekben, amelyik kifejezetten arra specializ\u00e1l\u00f3dott, hogy m\u00e1s bankn\u00e1l j\u00f3l fizetett hiteleket \u00e1tvegyen, hitelkiv\u00e1lt\u00e1st biztos\u00edtson, azaz refinansz\u00edrozzon. A hitelkiv\u00e1lt\u00e1s magyar\u00e1zata az volt mindig a r\u00e9sz\u00fckr\u0151l, hogy sokkal biztons\u00e1gosabb \u00fagy \u00e1tvenni egy \u00fcgyfelet, ha m\u00e1r l\u00e1tszik a hitelm\u00faltja, mint egy olyannak hitelt adni, akin\u00e9l semmi el\u0151zm\u00e9ny nincsen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
    A hitelint\u00e9zetek gyakorlata a hitelkiv\u00e1lt\u00e1s sor\u00e1n <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
    \n\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Ha csoportos\u00edtani akarjuk a bankokat ill. a hitelkiv\u00e1lt\u00e1si c\u00e9l\u00fa hiteleiket, akkor h\u00e1rom elt\u00e9r\u0151 csoportot tudunk megk\u00fcl\u00f6nb\u00f6ztetni:<\/p>

    1. semmilyen speci\u00e1lis\u00a0<\/u>hitelkiv\u00e1lt\u00f3<\/u>\u00a0term\u00e9ke nincsen<\/u>. Ak\u00e1r lak\u00e1shitelt, ak\u00e1r szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitelt csak \u00e9s kiz\u00e1r\u00f3lag a saj\u00e1t szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitel\u00e9vel tud kiv\u00e1ltani. Az ilyen bankokn\u00e1l jellemz\u0151en emiatt nem \u00e9ri meg hitelkiv\u00e1lt\u00e1st v\u00e9gezni. Ugyanis nagyon ritka az olyan eset, amikor az \u0151 szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitel\u00fck kond\u00edci\u00f3ja l\u00e9nyegesen jobb, mint a kiv\u00e1ltand\u00f3 bank v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitel\u00e9nek kond\u00edci\u00f3ja. De m\u00e9g ha ez fenn is \u00e1ll, akkor is szinte biztos, hogy a k\u00f6vetkez\u0151 k\u00e9t csoport valamelyik\u00e9n\u00e9l jobb aj\u00e1nlatot lehet tal\u00e1lni.<\/li>
    2. lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa hitelre a saj\u00e1t lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa hitel\u00e9vel, szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitelre a saj\u00e1t szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitel\u00e9vel\u00a0<\/u>biztos\u00edt hitelkiv\u00e1lt\u00e1st.<\/u>\u00a0Fontos, hogy t\u00e1mogatott lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa hitelt semelyik bank sem tud egy m\u00e1sik t\u00e1mogatott lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa hitellel kiv\u00e1ltani, csak \u00e9s kiz\u00e1r\u00f3lag a saj\u00e1t piaci lak\u00e1shitel\u00e9vel. Vagyis amikor lak\u00e1shitel kiv\u00e1lt\u00e1s\u00e1r\u00f3l van sz\u00f3, akkor els\u0151sorban a piaci kamatoz\u00e1s\u00fa lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa vagy szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitelekn\u00e9l j\u00f6het ez sz\u00f3ba. Az \u00e1ltal\u00e1nos gyakorlat szerint akkor is jogilag szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa lesz a hitele, ha arra a kiv\u00e1lt\u00f3 bank a saj\u00e1t lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa kond\u00edci\u00f3j\u00e1t adja meg. Hogy ilyen is van? Igen, l\u00e9tezik \u00e9s nagyon \u00e9rdemes r\u00e1 odafigyelni, mert sok m\u00falhat rajta a hitelkiv\u00e1lt\u00e1s sor\u00e1n.<\/li>
    3. v\u00e9g\u00fcl vannak azok a bankok is, amelyek kifejezetten\u00a0<\/u>hitelkiv\u00e1lt\u00e1si<\/u>\u00a0c\u00e9l\u00fa term\u00e9kkel vannak jelen a piacon.<\/u>\u00a0Mit\u0151l lesz egy jelz\u00e1loghitel kifejezetten hitelkiv\u00e1lt\u00f3 hitel? Nos, sok mindent\u0151l lehet az.<\/li><\/ol>

      \u00a0<\/p>

      a) R\u00e9szben ad\u00f3dhat ez az \u00e1raz\u00e1s\u00e1b\u00f3l.<\/strong><\/p>

      Az erre a ter\u00fcletre specializ\u00e1l\u00f3dott bankok t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt akkor tudj\u00e1k \u00e1tvenni m\u00e1s bankok hiteleit, ha ann\u00e1l kedvez\u0151bb \u00e1raz\u00e1st biztos\u00edtanak. Erre van is lehet\u0151s\u00e9g\u00fck, hiszen azt vallj\u00e1k, hogy egy megfelel\u0151 hitelm\u00falttal rendelkez\u0151 \u00fcgyf\u00e9l sz\u00e1mukra alacsonyabb kock\u00e1zatot jelent, mint egy teljesen ismeretlen \u00faj hitelfelvev\u0151. Ez banki nyelven azt jelenti, hogy az alacsonyabb kock\u00e1zat alacsonyabb kamatot tesz lehet\u0151v\u00e9 a hitelkiv\u00e1lt\u00e1s sor\u00e1n. Volt r\u00e1 p\u00e9lda, hogy ilyen c\u00e9l\u00fa hitelre alacsonyabb kamatot k\u00edn\u00e1lt egy bank, mint amit a n\u00e1la jelentkez\u0151 lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitelt keres\u0151knek adott! Ez ugyan extr\u00e9m eset volt, de \u00e1ltal\u00e1ban igaz az, hogy a saj\u00e1t lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa hiteleik kamat\u00e1t adj\u00e1k meg hitelkiv\u00e1lt\u00e1s eset\u00e9n is. Esetleg valamilyen speci\u00e1lisat, valahol a saj\u00e1t lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa \u00e9s szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hiteleik kamata k\u00f6z\u00f6tt, de mindenk\u00e9ppen kedvez\u0151bbet ann\u00e1l, mint amit egy \u00faj szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hiteln\u00e9l k\u00edn\u00e1lnak.<\/p>

      b) Fedezeti h\u00e1nyad<\/strong><\/p>

      A 2010-2011-ben sz\u00fcletett hitelez\u00e9si el\u0151\u00edr\u00e1sok maximaliz\u00e1lt\u00e1k \u00faj hitelekn\u00e9l az ingatlan forgalmi \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek 80%-\u00e1ban a felvehet\u0151 hitel\u00f6sszeget, de a hitelkiv\u00e1lt\u00e1sokra ez nem terjed ki, teh\u00e1t ezekn\u00e9l az \u00fcgyletekn\u00e9l gyakorlatilag a kiv\u00e1lt\u00f3 bankra van b\u00edzva, hogy meddig megy el finansz\u00edroz\u00e1si h\u00e1nyadban.<\/p>

      c) Hitelm\u00falt<\/strong><\/p>

      Mivel a bankok, tanulva a 2008-as v\u00e1ls\u00e1gb\u00f3l, egyre ink\u00e1bb csak a j\u00f3 \u00fcgyfeleknek szeretn\u00e9nek a j\u00f6v\u0151ben hitelt ny\u00fajtani, ez\u00e9rt csak azok hitelkiv\u00e1lt\u00e1si sz\u00e1nd\u00e9k\u00e1t fogadj\u00e1k \u00f6r\u00f6mmel, akiknek a kor\u00e1bbi hitelen tan\u00fas\u00edtott fizet\u00e9si magatart\u00e1sa pozit\u00edv. K\u00e9sedelmes hitel kiv\u00e1lt\u00e1s\u00e1ra a legt\u00f6bb bankn\u00e1l nincsen lehet\u0151s\u00e9g. Hogy n\u00e9z ki ez a gyakorlatban? Minden bankn\u00e1l van egy bizonyos t\u0171r\u00e9shat\u00e1r, ameddig j\u00f3nak min\u0151s\u00fcl a hitelm\u00falt. Egy jelz\u00e1loghitel rendszerint t\u00f6bb \u00e9vtizedre sz\u00f3l, s ez alatt k\u00f6nnyen el\u0151fordulhat id\u0151nk\u00e9nt t\u00f6rleszt\u00e9si k\u00e9sedelem. \u00c1ltal\u00e1ban 30 napon bel\u00fcl m\u00e9g megfelel\u0151nek sz\u00e1m\u00edt, azaz, ha a hitelm\u00faltja sor\u00e1n nem volt 30 napot meghalad\u00f3 k\u00e9sedelem. Sz\u00e1m\u00edt az is, hogy csak a t\u00f6rleszt\u0151 egy r\u00e9sze vonatkoz\u00e1s\u00e1ban volt-e cs\u00fasz\u00e1s vagy egy teljes t\u00f6rleszt\u0151 maradt-e el.<\/p>

      60 napon t\u00fali k\u00e9sedelem viszont mindenhol abszol\u00fat kiz\u00e1r\u00f3 ok jelenleg. M\u00e9g ink\u00e1bb \u00edgy van akkor, ha valaki r\u00e1ker\u00fclt b\u00e1rmilyen egy\u00e9b hitele folyt\u00e1n a negat\u00edv ad\u00f3slist\u00e1ra (ehhez 90 napon t\u00fali tartoz\u00e1st kell felhalmozni legal\u00e1bb a mindenkori minim\u00e1lb\u00e9r m\u00e1sf\u00e9lszeres\u00e9nek megfelel\u0151 \u00f6sszegben), ami szint\u00e9n abszol\u00fat kiz\u00e1r\u00f3 ok, semmilyen k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek k\u00f6z\u00f6tt sem lehet ilyenkor kiv\u00e1lt\u00e1st v\u00e9gigvinni. Vagyis egy rosszul fizetett hitelk\u00e1rtya vagy di\u00e1khitel teljesen kiz\u00e1rhatja a jelz\u00e1loghitel\u00e9nek kedvez\u0151bbre cser\u00e9l\u00e9s\u00e9b\u0151l, ez\u00e9rt is \u00e9rdemes a kisebb hitelek pontos fizet\u00e9s\u00e9re ugyanolyan figyelmet ford\u00edtania!<\/p>

      d) J\u00f6vedelem vizsg\u00e1lat<\/strong><\/p>

      Az els\u0151 k\u00e9t csoportba tartoz\u00f3 bankokn\u00e1l a szok\u00e1sos, m\u00e1s t\u00edpus\u00fa hitelekn\u00e9l megszokott felt\u00e9teleket kell teljes\u00edteni j\u00f6vedelem oldalon ahhoz, hogy pozit\u00edv hitelb\u00edr\u00e1lat sz\u00fclessen. Nem felt\u00e9tlen\u00fcl van ez \u00edgy a kiv\u00e1lt\u00e1sra specializ\u00e1l\u00f3dott bankokn\u00e1l, mert sz\u00e1mukra a megfelel\u0151 hitelm\u00falt az els\u0151dleges bizony\u00edt\u00e9k \u00e9s b\u00e1r vizsg\u00e1lnak \u0151k is j\u00f6vedelmet, j\u00f3 hitelm\u00falttal ellens\u00falyozni lehet ak\u00e1r azt is, hogy ha az igazolt j\u00f6vedelem nem lenne teljesen elegend\u0151.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
      Hogyan m\u0171k\u00f6dik a hitelkiv\u00e1lt\u00e1s? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
      \n\t\t
      \n\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      A hitelkiv\u00e1lt\u00e1s sok tekintetben hasonl\u00f3 a t\u00f6bbi hitel felv\u00e9tel\u00e9hez, de vannak az\u00e9rt saj\u00e1toss\u00e1gai. Ezek k\u00f6z\u00fcl szedt\u00fcnk \u00f6ssze n\u00e9h\u00e1nyat az al\u00e1bbiakban:<\/p>

      1. mint minden m\u00e1s hiteln\u00e9l, a hitelkiv\u00e1lt\u00e1s eset\u00e9ben is felbecs\u00fclik az ingatlant \u00e9s bek\u00e9rik a j\u00f6vedelem igazol\u00e1s\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 dokumentumokat. Ezeken t\u00fal k\u00e9rik igazolni a megfelel\u0151 hitelm\u00faltat \u00e9s a fenn\u00e1ll\u00f3 tartoz\u00e1s \u00f6sszeg\u00e9t.<\/li>
      2. amennyiben az \u00faj bank pozit\u00edvan b\u00edr\u00e1lta el a hitelk\u00e9relm\u00e9t, j\u00f6n a szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9s, majd a foly\u00f3s\u00edt\u00e1s.<\/li>
      3. a folyamat v\u00e9g\u00e9n a kiv\u00e1lt\u00f3 bank a kiv\u00e1ltott banknak utalja el k\u00f6zvetlen\u00fcl a hitelkiv\u00e1lt\u00e1sra szolg\u00e1l\u00f3 \u00f6sszeget. Teh\u00e1t a p\u00e9nzmozg\u00e1s nem \u00d6n\u00f6n m\u00falik (sajnos voltak, akik vissza\u00e9ltek a bizalommal), hanem az \u00faj bank fogja mag\u00e1t \u00e9s k\u00f6zvetlen\u00fcl elutalja az \u00faj hitel \u00f6sszeg\u00e9t a r\u00e9gi banknak.<\/li>
      4. ha j\u00f3l fizet\u0151 \u00fcgyf\u00e9lk\u00e9nt k\u00edv\u00e1n t\u00e1vozni a bankj\u00e1t\u00f3l, akkor sz\u00e1m\u00edtson r\u00e1, hogy megl\u00e9v\u0151 bankja nem lesz t\u00fals\u00e1gosan k\u00e9szs\u00e9ges (tisztelet a kiv\u00e9telnek). Mivel t\u00f6rv\u00e9nyi k\u00f6teless\u00e9ge lez\u00e1rnia az \u00d6n hitel\u00e9t, ez\u00e9rt el\u0151bb-ut\u00f3bb c\u00e9lt lehet k\u00e9rni, de menet k\u00f6zben lesz j\u00f3 n\u00e9h\u00e1ny egyeztetni val\u00f3 a k\u00e9t bank k\u00f6z\u00f6tt a hitelkiv\u00e1lt\u00e1ssal kapcsolatban (pl. sokszor nem fogadj\u00e1k el egym\u00e1s nyomtatv\u00e1nyait \u00e9s igazol\u00e1sait).<\/li>
      5. a hitelkiv\u00e1lt\u00e1shoz nem kis t\u00fcrelem \u00e9s ut\u00e1nj\u00e1r\u00e1s sz\u00fcks\u00e9ges, mert az egyik legbonyolultabb hitelfajta. Erre jobb el\u0151re l\u00e9lekben felk\u00e9sz\u00fclnie, mert alig-alig akad a hitelkiv\u00e1lt\u00e1s sor\u00e1n teljesen sima, z\u00f6kken\u0151mentes folyamat, m\u00e9g makul\u00e1tlan hitelm\u00falttal rendelkez\u0151 \u00fcgyfelek eset\u00e9ben is!<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
        \n\t\t\t\t\t
        \n\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

        Mi mindezek ellen\u00e9re is \u00fagy l\u00e1tjuk, hogy nagyon meg\u00e9ri 2-3 \u00e9vente sz\u00e9tn\u00e9zni a piacon, mert szinte biztos, hogy ennyi id\u0151 alatt j\u00f6tt ki olyan term\u00e9k, ami valamely param\u00e9ter\u00e9ben jobb a megl\u00e9v\u0151n\u00e9l. Innent\u0151l kezdve pedig m\u00e1r csak azon m\u00falik a hitelkiv\u00e1lt\u00e1s, hogy kell\u0151en jobb, vonz\u00f3bb-e az alternat\u00edva, mint a megl\u00e9v\u0151? Ha igen, akkor \u00e9rdemes belev\u00e1gnia a kiv\u00e1lt\u00e1sba. Az Okoshitel foglalkozik kiv\u00e1lt\u00e1si c\u00e9l\u00fa hitelekkel is. B\u00e1r sok bank sokf\u00e9le term\u00e9k\u00e9t l\u00e1ttuk m\u00e1r a gyakorlatban is m\u0171k\u00f6dni, m\u00e9gis tanulunk mind a mai napig minden \u00fcgylet\u00fcnkb\u0151l, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen kiv\u00e1lt\u00e1sok eset\u00e9ben.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

        \n\t\t\t\t\t
        \n\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

        Miel\u0151tt b\u00e1rmit is kalkul\u00e1lna mag\u00e1nak a hitelpiacon, olvassa el a \u201eMi a gond a kalkul\u00e1torokkal?\u201d c\u00edm\u0171 tanulm\u00e1nyunkat. E pontban most csak a hitelkiv\u00e1lt\u00f3 hitellel kapcsolatos elt\u00e9r\u00e9sekre t\u00e9r\u00fcnk ki.<\/p>

        Azon kalkul\u00e1torok, melyek hitelkiv\u00e1lt\u00e1sra sz\u00e1molnak \u00e9s aj\u00e1nlanak a megl\u00e9v\u0151n\u00e9l kedvez\u0151bb t\u00f6rleszt\u0151 r\u00e9szletet, a legt\u00f6bb esetben k\u00e9t adatot k\u00e9rnek: a kiv\u00e1ltand\u00f3 hitel \u00f6sszeg\u00e9t \u00e9s a futamid\u0151t.<\/p>

        A hitelkiv\u00e1lt\u00e1s azonban egy nagyon \u00f6sszetett folyamat. A hitelkiv\u00e1lt\u00e1s kalkul\u00e1torok \u2013 mint az \u00f6sszes t\u00f6bbi, honlapokon szerepl\u0151 hitel kalkul\u00e1tor \u2013 c\u00e9lja els\u0151 sorban a figyelem felkelt\u00e9se. Azonban az ott kapott \u2013 sokszor rendk\u00edv\u00fcl kedvez\u0151 \u2013 havi r\u00e9szletet c\u00e9lszer\u0171 mindig fenntart\u00e1sokkal kezelni. Az adott kalkul\u00e1ci\u00f3val sz\u00e1molt aj\u00e1nlat feltehet\u0151leg el\u00e9rhet\u0151 a piacon, azonban az, hogy az \u00d6n hitele egy\u00e1ltal\u00e1n kiv\u00e1lthat\u00f3-e, \u00e9s ha igen, akkor milyen kond\u00edci\u00f3j\u00fa hitellel, valamint a kiv\u00e1lt\u00e1snak milyen egy\u00e9b d\u00edjai \u00e9s felt\u00e9telei vannak, err\u0151l csak pontos ut\u00e1naj\u00e1r\u00e1s \u00e9s k\u00f6r\u00fcltekint\u00e9s ut\u00e1n tud meggy\u0151z\u0151dni.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

        Egy pontos hitelkiv\u00e1lt\u00f3 hitel kalkul\u00e1ci\u00f3 \u00f6ssze\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1hoz sok-sok t\u00e9nyez\u0151 (kb. 30-40 adat, param\u00e9ter) vizsg\u00e1land\u00f3. T\u00f6bb bank az \u00e1raz\u00e1s\u00e1t s\u00e1vosan alak\u00edtja. Ez annyit jelent, hogy az \u00d6n, mint leend\u0151 \u00fcgyf\u00e9l min\u0151s\u00edt\u00e9se \u00e9s a fedezet\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s eredm\u00e9nyek\u00e9nt hat\u00e1rozza meg, hogy milyen kond\u00edci\u00f3j\u00fa hitelt aj\u00e1nl \u00d6nnek. Ebb\u0151l is ad\u00f3dik, hogy a hitel kalkul\u00e1torok egyik nagy csapd\u00e1j\u00e1ba k\u00f6nnyen beles\u00e9t\u00e1lhat, mert azok \u00e1ltal\u00e1ban a legkedvez\u0151bb kamattal sz\u00e1molnak, \u00e9s mire az \u00fcgye eljut egy, a hitelkiv\u00e1lt\u00e1st biztos\u00edt\u00f3 bankra is k\u00f6telez\u0151 \u00e9rv\u00e9ny\u0171 aj\u00e1nlathoz, \u00f3ri\u00e1si lehet a legel\u0151sz\u00f6r \u00d6n \u00e1ltal kalkul\u00e1lt \u00e9s a val\u00f3s t\u00f6rleszt\u0151 r\u00e9szlet k\u00f6z\u00f6tti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g. Emiatt is rendk\u00edv\u00fcl fontos az el\u0151zetes, pontos kalkul\u00e1ci\u00f3, majd az, hogy a v\u00e9gleges aj\u00e1nlatok \u00e1ttekint\u00e9se is kell\u0151 hozz\u00e1\u00e9rt\u00e9ssel t\u00f6rt\u00e9njen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

        De hogy ne hagyjuk j\u00f3 tan\u00e1cs n\u00e9lk\u00fcl ezen fejezetben sem, ez\u00e9rt az egyszer\u0171s\u00e9g kedv\u00e9\u00e9rt induljon ki egy szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitel kalkul\u00e1ci\u00f3j\u00e1b\u00f3l. Jobb esetben egy enn\u00e9l kedvez\u0151bb, kifejezetten hitelkiv\u00e1lt\u00e1si c\u00e9l\u00fa kond\u00edci\u00f3t is el\u00e9rhet, ide\u00e1lis esetben pedig egy lak\u00e1shitellel azonos \u00e1raz\u00e1st is kaphat. De ne ezzel sz\u00e1moljon, amikor a hitelkiv\u00e1lt\u00e1s kalkul\u00e1tort haszn\u00e1lja, mert ennek sz\u00e1mtalan felt\u00e9tele lehet, ink\u00e1bb a rosszabbal, azt\u00e1n legfeljebb ut\u00e1na jobb hitelkiv\u00e1lt\u00e1si aj\u00e1nlatot is kaphat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Hitelkiv\u00e1lt\u00f3 hitel Ad\u00f3ss\u00e1grendez\u0151 hitel Mi az a hitelkiv\u00e1lt\u00e1s? A hitelkiv\u00e1lt\u00e1si c\u00e9l\u00fa hitel arra szolg\u00e1l, hogy megl\u00e9v\u0151 jelz\u00e1loghitel\u00e9t, p\u00e9ld\u00e1ul\u00a0lak\u00e1shitel\u00e9t\u00a0egy hitelkiv\u00e1lt\u00f3 hitel seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel kedvez\u0151bbre cser\u00e9lje. Mi\u00e9rt lehet \u00e9rtelme a hitelkiv\u00e1lt\u00e1snak? A hitelkiv\u00e1lt\u00e1s helyenk\u00e9nt sz\u00fcks\u00e9gszer\u0171, mert a megl\u00e9v\u0151 bankn\u00e1l nem tud v\u00e9ghezvinni valamilyen k\u00edv\u00e1nt m\u00f3dos\u00edt\u00e1st, pl. nem engedi ki a v\u00e1l\u00f3f\u00e9lben l\u00e9v\u0151 h\u00e1zast\u00e1rsat a k\u00f6z\u00f6sen felvett hitelb\u0151l a […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-85","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/85","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85"}],"version-history":[{"count":30,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/85\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2353,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/85\/revisions\/2353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}