{"id":63,"date":"2024-05-14T12:32:15","date_gmt":"2024-05-14T12:32:15","guid":{"rendered":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/?page_id=63"},"modified":"2026-01-07T11:16:36","modified_gmt":"2026-01-07T11:16:36","slug":"athidalo-vagy-lakascsere-hitel","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/athidalo-vagy-lakascsere-hitel\/","title":{"rendered":"\u00c1thidal\u00f3 vagy lak\u00e1scsere hitel"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

\u00c1thidal\u00f3 vagy lak\u00e1scsere hitel<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

N\u00e9h\u00e1ny bank rendelkezik egy speci\u00e1lis, a lak\u00e1scser\u00e9ket el\u0151seg\u00edt\u0151 hitelkonstrukci\u00f3val, amit \u00e1thidal\u00f3 vagy lak\u00e1scsere hitelk\u00e9nt forgalmaznak.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Mi is ez a hitelt\u00edpus?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Az \u00e1thidal\u00f3 hitel vagy lak\u00e1scsere hitel a lak\u00e1shitelek nagy csal\u00e1dj\u00e1ba tartozik, teh\u00e1t lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1skor vagy \u00e9p\u00edtkez\u00e9skor tudja felvenni. Akkor jut szerephez, amikor a v\u00e1s\u00e1rolni vagy \u00e9p\u00edteni k\u00edv\u00e1nt ingatlanra adhat\u00f3 hitel\u00f6sszeg kev\u00e9s, mik\u00f6zben elad\u00e1s alatt van egy megl\u00e9v\u0151 ingatlan. Erre a helyzetre a k\u00f6vetkez\u0151 elm\u00e9leti megold\u00e1sok sz\u00fclethetnek:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
Idegen fedezet melletti v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s vagy \u00e9p\u00edt\u00e9s <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ha el\u00e9g \u00e9rt\u00e9kes a megl\u00e9v\u0151 ingatlan ahhoz, hogy \u00f6n\u00e1ll\u00f3an is fedezete lehet a v\u00e1s\u00e1rolni vagy \u00e9p\u00edteni sz\u00e1nd\u00e9kozott ingatlanra felvett hitelnek, akkor nem a hitel c\u00e9lj\u00e1t k\u00e9pez\u0151 ingatlan lesz a fedezet, hanem a megl\u00e9v\u0151, elad\u00e1s alatti. Att\u00f3l pedig nem kell megijedni, hogy nem lesz tehermentes az elad\u00e1skor, mert a vev\u0151 p\u00e9nz\u00e9b\u0151l \u00edgy vagy \u00fagy, de le fog r\u00f3la ker\u00fclni a teher eg\u00e9szen biztosan (t\u00f6bb nem lehet rajta a banki el\u0151\u00edr\u00e1sok miatt, mint az \u00e9rt\u00e9ke).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
Kett\u0151s fedezet melletti v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ha nem el\u00e9g \u00e9rt\u00e9kes a megl\u00e9v\u0151 ingatlan ahhoz, hogy \u00f6n\u00e1ll\u00f3an is fedezete legyen a v\u00e1s\u00e1rolni vagy \u00e9p\u00edteni sz\u00e1nd\u00e9kozott ingatlanra felveend\u0151 hitelnek, akkor be kell vonni p\u00f3tfedezetk\u00e9nt a hitelc\u00e9lt k\u00e9pez\u0151 ingatlan mell\u00e9. Ha bankfi\u00f3kba megy \u00e9rdekl\u0151dni, akkor szinte bizonyosan ezt a verzi\u00f3t fogj\u00e1k \u00d6nnek aj\u00e1nlani a lehets\u00e9ges n\u00e9gy megold\u00e1sb\u00f3l. Ennek az az oka, hogy a hitelez\u0151t ez v\u00e9di a legjobban. Ha ugyanis a v\u00e1s\u00e1rolni vagy \u00e9p\u00edteni sz\u00e1nd\u00e9kozott ingatlan \u00e9rt\u00e9ke nem lenne ugyanis elegend\u0151 egy esetleges v\u00e9grehajt\u00e1sn\u00e1l fedezetnek, akkor m\u00e9g mindig ott van pl. a p\u00f3tingatlank\u00e9nt bevont sz\u00fcl\u0151i ingatlan is. Ez m\u00e1r egy\u00fctt el\u00e9g ok lehet az ad\u00f3sok sz\u00e1m\u00e1ra arra, hogy mindent elk\u00f6vessenek a hitel visszafizet\u00e9s\u00e9\u00e9rt \u00e9s ne hagyj\u00e1k veszni mindk\u00e9t ingatlanukat, a bank legal\u00e1bbis \u00edgy gondolkozik.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
Lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitel \u00e9s szabadfelhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitel kombin\u00e1ci\u00f3ja <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Mi legink\u00e1bb a\u00a0lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitel<\/strong>\u00a0\u00e9s a\u00a0szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitel<\/strong>\u00a0kombin\u00e1ci\u00f3j\u00e1t szoktuk javasolni, ha az \u00e1thidal\u00f3 vagy lak\u00e1scsere hitel valami\u00e9rt nem megy. Enn\u00e9l p\u00e1rhuzamosan fut a k\u00e9t hitelk\u00e9relem, ak\u00e1r k\u00e9t elt\u00e9r\u0151 bankn\u00e1l \u00e9s annyi a szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitel bel\u0151le, amennyi kell az \u00f6ner\u0151h\u00f6z. Ekkor a k\u00e9t ingatlanon k\u00e9t k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 hitel van, a kett\u0151 k\u00fcl\u00f6n \u00e9letet \u00e9l, s amikor megt\u00f6rt\u00e9nik a megl\u00e9v\u0151 ingatlan elad\u00e1sa, akkor az azon l\u00e9v\u0151 szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitelt egyszer\u0171en bet\u00f6rlesztheti a befoly\u00f3 v\u00e9tel\u00e1rb\u00f3l. Ezzel szemben, ha mindk\u00e9t ingatlan meg van terhelve egy lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa hitellel, akkor el\u0151bb fel kell becs\u00fcltetni \u00fajra a hitelben marad\u00f3 ingatlant a megl\u00e9v\u0151 bankn\u00e1l, majd szerz\u0151d\u00e9st kell vele m\u00f3dos\u00edtani, \u00fagyszint\u00e9n a k\u00f6zjegyz\u0151n\u00e9l m\u00f3dos\u00edtani kell a k\u00f6zokiratot. \u00d6nmag\u00e1ban ez a h\u00e1rom k\u00f6lts\u00e9gelem (\u00faj \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9s, ahhoz tulajdoni lap \u00e9s sz\u00fcks\u00e9g szerint t\u00e9rk\u00e9pm\u00e1solat, banki szerz\u0151d\u00e9s m\u00f3dos\u00edt\u00e1sa, k\u00f6zjegyz\u0151i okirat m\u00f3dos\u00edt\u00e1sa) kb. 100.000-150.000 Ft-ba ker\u00fcl, szemben a szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitellel kombin\u00e1lt esettel, ahol mindezen k\u00f6lts\u00e9gek nem mer\u00fclnek fel. R\u00e1ad\u00e1sul egy saj\u00e1tos csapd\u00e1t is mag\u00e1ban rejt a dupla fedezetes lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa hitel, hiszen k\u00f6nnyen el\u0151\u00e1llhat olyan eset, amikor a bent marad\u00f3 ingatlan \u00e9rt\u00e9ke m\u00e1r nem fedezi valamilyen okb\u00f3l a megmarad\u00f3 hitel \u00f6sszeg\u00e9t, ez\u00e9rt a bank nem hajland\u00f3 kiengedni a p\u00f3tingatlant, vagyis \u00d6n nem fogja tudni eladni azt! F\u0151leg deviza alap\u00fa hitelekn\u00e9l fordult ez el\u0151 el\u00e9g gyakran, hiszen \u00fagy megn\u0151tt a tartoz\u00e1s forintban, hogy m\u00e1r a bent marad\u00f3 ingatlan a m\u00e1sik elad\u00e1sa \u00e9s kivon\u00e1sa ut\u00e1n nem fedezte volna kell\u0151k\u00e9ppen a hitel\u00f6sszeget. De forinthiteln\u00e9l is \u00e1llhat el\u0151 ilyen helyzet akkor, ha a forintban sz\u00e1molt tartoz\u00e1s kev\u00e9sb\u00e9 cs\u00f6kken (pl. hossz\u00fa futamid\u0151n\u00e9l vagy t\u00fcrelmi id\u0151n\u00e9l), mint a fedezet\u00fcl szolg\u00e1l\u00f3 ingatlan \u00e9rt\u00e9ke. S itt nem csak egy v\u00e1ls\u00e1g okozta \u00e1ltal\u00e1nos ingatlan \u00e9rt\u00e9kcs\u00f6kken\u00e9sre kell gondolni, mert az is lehet, hogy a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitel fedezet\u00e9\u00fcl szolg\u00e1l\u00f3 ingatlan \u00e9rt\u00e9ke cs\u00f6kken le jelent\u0151sen (pl. oda\u00e9p\u00edt a szomsz\u00e9d, zajos utat hoznak oda stb.). Vagy \u00e9ppen jogszab\u00e1ly vagy a bank bels\u0151 szab\u00e1lyainak v\u00e1ltoz\u00e1sa miatt m\u00e1r nem b\u00edr el ugyanolyan ar\u00e1nyban hitelt egy v\u00e1ltozatlan \u00e9rt\u00e9k\u0171 ingatlan. S\u0151t, olyannal is tal\u00e1lkoztunk, hogy pont olyan \u00e9rt\u00e9kre hozta ki a bank a fedezetk\u00e9nt megmarad\u00f3 ingatlant, hogy az ne b\u00edrja el a fennmarad\u00f3 hitelt! Vagyis extr\u00e9m esetben a bank is m\u00e9rlegelheti azt, hogy kiengedi-e a bevont m\u00e1sodik ingatlant a hitelb\u0151l vagy sem. Ennek a kock\u00e1zatnak veszi elej\u00e9t az a megold\u00e1s, ha a k\u00e9t hitel k\u00e9t k\u00fcl\u00f6n ingatlannal van biztos\u00edtva.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
V\u00e1s\u00e1rl\u00e1si \u00e9s \u00e1thidal\u00f3 vagy lak\u00e1scsere hitel <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

V\u00e9g\u00fcl pedig j\u00f6jj\u00f6n e fejezet\u00fcnk n\u00e9vad\u00f3ja. Az \u00e1thidal\u00f3 hitel vagy lak\u00e1scsere hitel annyiban k\u00fcl\u00f6nb\u00f6zik a fenti megold\u00e1sokt\u00f3l, hogy egyes\u00edti azok el\u0151ny\u00f6s tulajdons\u00e1gait, azaz k\u00e9t k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 hitel j\u00f6n l\u00e9tre k\u00e9t ingatlanra (ez\u00e9rt jobb a 2-es esetn\u00e9l), k\u00fcl\u00f6n-k\u00fcl\u00f6n bejegyezve, de a teljes \u00f6sszeg\u00a0lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitel<\/strong>\u00a0kamattal vehet\u0151 fel (ennyiben jobb a 3-as esetn\u00e9l). C\u00e9lja egy r\u00f6vid, \u00e1tmeneti, a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si vagy\u00a0\u00e9p\u00edt\u00e9si hitel<\/strong>\u00a0melletti plusz forr\u00e1s biztos\u00edt\u00e1sa, hogy ne kelljen megv\u00e1rni a megl\u00e9v\u0151 ingatlan elad\u00e1s\u00e1t, hanem m\u00e1r el\u0151bb el tudjon onnan k\u00f6lt\u00f6zni. Innen n\u00e9zve teh\u00e1t egy k\u00e9nyelmi funkci\u00f3ja is van ennek a term\u00e9knek, ugyanis \u00fagy tud elk\u00f6lt\u00f6zni egy m\u00e1sik ingatlanba, hogy a r\u00e9git m\u00e9g nem adta el, \u00edgy van el\u00e9g ideje azt \u00e1rulni, nem kell b\u00e9rlem\u00e9nybe mennie stb.<\/p>

A\u00a0lak\u00e1shitelekhez<\/strong>\u00a0k\u00e9pest az al\u00e1bbi elt\u00e9r\u00e9sekkel rendelkezik:<\/p>

1) Maximum 2 \u00e9ves a futamideje<\/strong><\/h4>

Mivel a lak\u00e1scsere hitel eset\u00e9ben, jelleg\u00e9b\u0151l ad\u00f3d\u00f3an kifejezetten \u00e1tmeneti hitelr\u0151l van sz\u00f3, ez\u00e9rt a jelz\u00e1loghitelek \u00e1ltal\u00e1nos futamidej\u00e9hez m\u00e9rten r\u00f6vid, 1, 1,5, esetleg 2 \u00e9ves futamid\u0151re adj\u00e1k csak. Ennyi id\u0151t sz\u00e1n a bank arra, hogy \u00d6n a megl\u00e9v\u0151 ingatlan\u00e9t \u00e9rt\u00e9kes\u00edtse.<\/p>

2) Esetenk\u00e9nt nem kell ut\u00e1na teljes t\u00f6rleszt\u0151t fizetnie<\/strong><\/h4>

Ha a\u00a0lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitel<\/strong>\u00a0mell\u00e9\u00a0szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitelt<\/strong>\u00a0is vesz fel, akkor mindk\u00e9t hitel ut\u00e1n el kell kezdenie t\u00f6rlesztenie a felv\u00e9tel ut\u00e1n. A k\u00e9t hitel egy\u00fcttes t\u00f6rleszt\u00e9se sokak eset\u00e9ben meghaladja a m\u00e9g elviselhet\u0151 \u00e9s v\u00e1llalhat\u00f3 szintet, ez\u00e9rt n\u00e1luk az egyik vagy m\u00e1sik hitelt \u00e9rdemes lehet t\u00fcrelmi id\u0151vel (\u00e1tmenetileg t\u0151kefizet\u00e9s n\u00e9lk\u00fcl) k\u00e9rni. Mivel egyre kevesebb bank ad t\u00fcrelmi id\u0151vel hitelt, ez\u00e9rt ez csak sz\u0171k k\u00f6rben j\u00f6het sz\u00f3ba. Jobb enn\u00e9l az \u00e1thidal\u00f3 hitel, mert ann\u00e1l \u00e1ltal\u00e1ban semmilyen t\u00f6rleszt\u0151t nem kell fizetnie, csak a lak\u00e1shitel\u00e9t. Ez nem jelenti azonban azt, hogy az \u00e1thidal\u00f3 vagy lak\u00e1scsere hitel nem kamatozik. Ez csup\u00e1n annyit eredm\u00e9nyez, hogy el\u00e9g lesz azt a visszafizet\u00e9sekor egy \u00f6sszegben rendeznie! Tal\u00e1lkoztunk olyan lak\u00e1scsere hitellel is, amin\u00e9l a bank elk\u00e9rte a kamatot, teh\u00e1t csak a t\u0151k\u00e9t nem kellett ut\u00e1na t\u00f6rleszteni. Nem is \u00e9rtett\u00fck, hogy ennek mi \u00e9rtelme van, amikor ezzel egy id\u0151ben lehetett n\u00e1la t\u00fcrelmi id\u0151s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si \u00e9s szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa jelz\u00e1loghitelt is ig\u00e9nyelni.<\/p>

3) helyenk\u00e9nt alacsonyabb a finansz\u00edroz\u00e1si r\u00e1ta, mint a norm\u00e1l lak\u00e1shitelekn\u00e9l<\/strong><\/h4>

B\u00e1r kamatoz\u00e1sban mindenhol\u00a0lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitel<\/strong>\u00a0kamattal adj\u00e1k, de olyannal t\u00f6bb helyen is tal\u00e1lkoztunk m\u00e1r, hogy az elad\u00e1s alatt l\u00e9v\u0151 ingatlant alacsonyabb ar\u00e1nyban engedt\u00e9k csak terhelni, mint egy norm\u00e1l v\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hiteln\u00e9l. M\u00e1s bankok nem ilyen sz\u00edvbajosak, terhelik mindkett\u0151t ugyan\u00fagy. Ez \u00fczleti d\u00f6nt\u00e9s mindig a bank r\u00e9sz\u00e9r\u0151l. Ha ki van nagyon sz\u00e1molva a lak\u00e1scser\u00e9n\u00e9l minden, akkor \u00e9rdemes erre is figyelni, mert lehet, hogy pont ezen m\u00falik az eg\u00e9sznek a sikere.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
Egyszeri d\u00edjak <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Min\u00e9l r\u00f6videbb t\u00e1vra vesz fel jelz\u00e1loghitelt, ann\u00e1l nagyobb a jelent\u0151s\u00e9g\u00fck az egyszeri d\u00edjaknak. \u00c1thidal\u00f3 vagy lak\u00e1scsere hitele futamideje lehet, hogy csak 1-2 h\u00f3nap lesz, ez\u00e9rt megn\u0151 az egyszeri d\u00edjak szerepe mind a felv\u00e9telkor, mind a visszafizet\u00e9skor. Amikor gyakrabban fordult el\u0151 ez a hitelt\u00edpus, akkor \u00e1ltal\u00e1ban t\u00f6bb-kevesebb kedvezm\u00e9nyt adtak az egyszeri d\u00edjakb\u00f3l enn\u00e9l is a bankok \u00e9s ide\u00e1lis esetben ingyen, teh\u00e1t v\u00e9gt\u00f6rleszt\u00e9si d\u00edj n\u00e9lk\u00fcl engedt\u00e9k azt lez\u00e1rni. Ha csak 2%-2%-nyi k\u00f6lts\u00e9ggel sz\u00e1molunk, akkor az 10.000.000 Ft-os hitel\u00f6sszegn\u00e9l \u00f6nmag\u00e1ban 400.000 Ft plusz k\u00f6lts\u00e9g, amihez m\u00e9g hozz\u00e1j\u00f6n az eltelt id\u0151re es\u0151 kamat is. Vagyis itt k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen igaz a mond\u00e1s, miszerint az id\u0151 p\u00e9nz \u00e9s a k\u00e9nyelemnek \u00e1ra van. De m\u00e9gis lehet \u00e9rtelme ezt v\u00e1lasztani, mert, ha nem azonnal, hanem r\u00e1\u00e9r\u0151sen szeretn\u00e9 eladni megl\u00e9v\u0151 ingatlan\u00e1t, akkor lehet, hogy m\u00e9g ezekkel a k\u00f6lts\u00e9gekkel egy\u00fctt is t\u00f6bbet nyer vele, mintha \u00e1ron alul v\u00e1lna meg t\u0151le.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
J\u00f6vedelem oldali vizsg\u00e1lat szab\u00e1lyai <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Att\u00f3l, hogy nem kell elkezdeni azonnal t\u00f6rleszteni, m\u00e9g sz\u00e1molni kell j\u00f6vedelem oldalon ezzel a hitelt\u00edpussal is. M\u00e9gpedig \u00fagy, mintha nem lak\u00e1scsere hitel lenne, hanem norm\u00e1l lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si hitel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
B\u00e1rmikor el\u0151t\u00f6rleszthet\u0151 <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Jelleg\u00e9b\u0151l ad\u00f3d\u00f3an a lak\u00e1scsere hitel is b\u00e1rmikor el\u0151t\u00f6rleszthet\u0151, teh\u00e1t nincsen olyan megk\u00f6t\u00e9s, hogy a lak\u00e1scsere hitel felv\u00e9tel\u00e9t\u0151l legal\u00e1bb valamennyi id\u0151nek el kell telnie mindenk\u00e9ppen ahhoz, hogy visszafizethesse. Ennek az a magyar\u00e1zata, hogy enn\u00e9l kifejezetten arra k\u00e9sz\u00fcl a bank is, hogy csak r\u00f6vid t\u00e1vra helyezi ki.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
Egy\u00e9b, speci\u00e1lis szab\u00e1lyok <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

N\u00e9mely \u00e1thidal\u00f3 hitel vagy lak\u00e1scsere hitelt k\u00edn\u00e1l\u00f3 bankn\u00e1l eg\u00e9szen speci\u00e1lis szab\u00e1lyokat is kital\u00e1ltak, mint pl. azt, hogy az e c\u00e9lra felvehet\u0151 hitel \u00f6sszeg\u00e9t maximaliz\u00e1lj\u00e1k egy meghat\u00e1rozott \u00f6sszegben, 15 milli\u00f3n\u00e1l. Vagyis hi\u00e1ba teszi lehet\u0151v\u00e9 a j\u00f6vedelem \u00e9s fedezet oldal az enn\u00e9l nagyobb \u00f6sszeg\u0171 hitel kihelyez\u00e9s\u00e9t is, nincsen r\u00e1 lehet\u0151s\u00e9g m\u00e9gsem ebben a form\u00e1ban.<\/p>

M\u00e1shol azt tal\u00e1lt\u00e1k ki, hogy csak akkor adnak lak\u00e1scsere t\u00edpus\u00fa hitelt, hogy ha \u00d6n a hitelc\u00e9lt k\u00e9pez\u0151 ingatlant m\u00e1r a lehets\u00e9ges maxim\u00e1lis m\u00e9rt\u00e9kig megterhelte \u00e9s m\u00e9g \u00edgy sem el\u00e9g a k\u00e9rt \u00f6sszeg.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
A cser\u00e9re sz\u00e1nt id\u0151 eredm\u00e9nytelen eltelte ut\u00e1ni folytat\u00e1s <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Fontos k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g, hogy az \u00e1thidal\u00f3 hitel vagy lak\u00e1scsere hitelt eleve r\u00f6vid t\u00e1vra adja a bank, azonban a jelen k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek k\u00f6z\u00f6tt sim\u00e1n el\u0151\u00e1llhat az a helyzet, hogy m\u00e9g az a maximum 2 \u00e9ves id\u0151tartam is kev\u00e9s az ingatlan \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9re. Ez\u00e9rt fontos azt is tudni, hogy mi t\u00f6rt\u00e9nik akkor, ha eredm\u00e9nytelen\u00fcl telik el az erre sz\u00e1nt id\u0151. Erre t\u00f6bbf\u00e9le megold\u00e1st k\u00edn\u00e1lnak:<\/p>

  1. t\u0151k\u00e9s\u00edtik az eltelt id\u0151 alatt \u00f6sszegy\u0171lt kamatokat \u00e9s kifizettetik \u0151ket egy \u00f6sszegben, majd \u00e1talak\u00edtj\u00e1k a hitelt egy sima lak\u00e1shitell\u00e9.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/li>
  2. t\u0151k\u00e9s\u00edtik az eltelt id\u0151 alatt \u00f6sszegy\u0171lt kamatokat, nem fizettetik ki \u0151ket egy \u00f6sszegben, hanem \u00faj b\u00edr\u00e1latot csin\u00e1lnak \u00e9s megemelik vel\u00fck a t\u00f6rleszt\u0151t, miut\u00e1n \u00e1talak\u00edtott\u00e1k a hitelt egy sima lak\u00e1shitell\u00e9. Ennek persze felt\u00e9tele, hogy az \u00faj b\u00edr\u00e1laton is \u00e1tmenjen ez a hitel is!\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/li>
  3. v\u00e9g\u00fcl olyan is van, hogy nincsen r\u00e1 el\u0151re szab\u00e1ly a bankn\u00e1l, hanem egyedileg tal\u00e1lj\u00e1k ki, milyen felt\u00e9telek mellett menjen tov\u00e1bb a hitel.<\/li><\/ol>

    B\u00e1r egy\u00e9rtelm\u0171, hogy sok el\u0151nye van az \u00e1thidal\u00f3 hitelnek vagy lak\u00e1scsere hitelnek, mindenk\u00e9ppen \u00e9rdemes arra r\u00e1k\u00e9rdeznie, hogy van-e az adott bankn\u00e1l ilyen \u00e9s eg\u00e9szen pontosan hogyan m\u0171k\u00f6dik, mert, mint a fentiekben is l\u00e1thatja, ugyanazon k\u00e9rd\u00e9sk\u00f6rt el\u00e9g sokf\u00e9lek\u00e9ppen tudj\u00e1k kezelni a bankok. De ha nem szeretn\u00e9 ezzel kapcsolatban v\u00e9gig l\u00e1togatni a bankokat, akkor term\u00e9szetesen ezen a t\u00e9ren is sz\u00e1m\u00edthat seg\u00edts\u00e9g\u00fcnkre!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    N\u00e9h\u00e1ny bank rendelkezik egy speci\u00e1lis, a lak\u00e1scser\u00e9ket el\u0151seg\u00edt\u0151 hitelkonstrukci\u00f3val, amit \u00e1thidal\u00f3 vagy lak\u00e1scsere hitelk\u00e9nt forgalmaznak. Mi is ez a hitelt\u00edpus? Az \u00e1thidal\u00f3 hitel vagy lak\u00e1scsere hitel a lak\u00e1shitelek nagy csal\u00e1dj\u00e1ba tartozik, teh\u00e1t lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1skor vagy \u00e9p\u00edtkez\u00e9skor tudja felvenni. Akkor jut szerephez, amikor a v\u00e1s\u00e1rolni vagy \u00e9p\u00edteni k\u00edv\u00e1nt ingatlanra adhat\u00f3 hitel\u00f6sszeg kev\u00e9s, mik\u00f6zben elad\u00e1s alatt van egy […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-63","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/63","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/63\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1741,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/63\/revisions\/1741"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}