{"id":37,"date":"2024-05-14T12:26:47","date_gmt":"2024-05-14T12:26:47","guid":{"rendered":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/?page_id=37"},"modified":"2026-03-23T08:22:26","modified_gmt":"2026-03-23T08:22:26","slug":"hitel-fogalomtar","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/okoshitel-hitelkozvetites\/hitel-fogalomtar\/","title":{"rendered":"Hitelez\u00e9shez kapcsol\u00f3d\u00f3 fontosabb defin\u00edci\u00f3k"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Hitelez\u00e9shez kapcsol\u00f3d\u00f3 fontosabb defin\u00edci\u00f3k<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ad\u00f3s \u00e9s ad\u00f3st\u00e1rs:
<\/strong>\u00a0Az a term\u00e9szetes szem\u00e9ly, akivel a hitelint\u00e9zet hitelszerz\u0151d\u00e9st vagy k\u00f6lcs\u00f6nszerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t, mely szerz\u0151d\u00e9s alapj\u00e1n, a hitelint\u00e9zet a szerz\u0151d\u00e9sben meghat\u00e1rozott p\u00e9nz\u00f6sszeget az \u00fcgyf\u00e9l rendelkez\u00e9s\u00e9re bocs\u00e1tja, \u00e9s aki ezen k\u00f6lcs\u00f6n \u00f6sszeg\u00e9t \u00e9s annak j\u00e1rul\u00e9kait a szerz\u0151d\u00e9s szerint visszafizetni k\u00f6teles. (B\u00e1r jogi \u00e9rtelemben szerep\u00fck azonos, elt\u00e9r\u0151 kock\u00e1zati meg\u00edt\u00e9l\u00e9s al\u00e1 eshetnek.) K\u00f6znapi \u00e9rtelemben megegyezik a \u201ehitelfelvev\u0151vel\u201d.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Annuit\u00e1s:<\/strong>\u00a0
Olyan t\u00f6rleszt\u00e9si m\u00f3d, mely eset\u00e9n az ad\u00f3s minden t\u00f6rleszt\u00e9si peri\u00f3dusban azonos \u00f6sszeg\u0171 t\u00f6rleszt\u0151 r\u00e9szletet fizet, peri\u00f3dusonk\u00e9nt folyamatosan cs\u00f6kken\u0151 kamat-, \u00e9s n\u00f6vekv\u0151 t\u0151ketartalommal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00c1t\u00e9p\u00edt\u00e9s:<\/strong>\u00a0
Minden olyan \u00e9p\u00edt\u00e9si jelleg\u0171 munka, amely nem tartozik bele az \u00e9p\u00edt\u00e9s, b\u0151v\u00edt\u00e9s, korszer\u0171s\u00edt\u00e9s (fel\u00faj\u00edt\u00e1s) fogalm\u00e1ba.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

B\u00e9rjelleg\u0171 j\u00f6vedelem:<\/strong>\u00a0
Az a j\u00f6vedelem, amely megv\u00e1ltozott munkav\u00e1llal\u00f3i st\u00e1tusb\u00f3l sz\u00e1rmazik, de rendszeres j\u00f6vedelemnek sz\u00e1m\u00edt (\u00e1llamt\u00f3l, EB-t\u0151l, TB-t\u0151l, \u2013 nyugd\u00edj, rokkantnyugd\u00edj, \u00f6zvegyi nyugd\u00edj).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3:<\/strong>\u00a0
A hajadon, n\u0151tlen, \u00f6zvegy vagy az az elv\u00e1lt szem\u00e9ly, akinek nincs \u00e9lett\u00e1rsa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Egyetemleges jelz\u00e1logjog:<\/strong>\u00a0
Ugyanazon k\u00f6vetel\u00e9s biztos\u00edt\u00e1s\u00e1ra k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 tulajdoni lapokon nyilv\u00e1ntartott ingatlanokra bejegyzett jelz\u00e1logjog. Minden egyes tulajdoni lapon a jelz\u00e1logjog bejegyz\u00e9snek utal\u00e1st kell tartalmaznia az egyetemlegess\u00e9gre. Valamennyi, a k\u00f6telembe bevont ingatlanra azonos \u00f6sszeg\u0171 jelz\u00e1logjog ker\u00fcl bejegyz\u00e9sre.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Elv\u00e1lt:<\/strong>\u00a0
Aki st\u00e1tusz\u00e1t joger\u0151s bont\u00f3peri v\u00e9gz\u00e9ssel igazolja. Folyamatban l\u00e9v\u0151 v\u00e1l\u00f3per eset\u00e9n \u00fcgyv\u00e9d \u00e1ltal ellenjegyzett, illet\u00e9kes b\u00edr\u00f3s\u00e1gra beny\u00fajtott v\u00e1l\u00f3kereset \u00e9s h\u00e1zass\u00e1gi vagyonjogi meg\u00e1llapod\u00e1ssal igazolhat\u00f3 a v\u00e1l\u00e1si folyamat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Emeletr\u00e1\u00e9p\u00edt\u00e9s:<\/strong>\u00a0
Megl\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00fclet \u2013 bels\u0151 falsikon m\u00e9rt legal\u00e1bb 1,90 m\u00e9tert el\u00e9r\u0151 \u2013 \u00e9p\u00fcletmagas\u00edt\u00e1ssal j\u00e1r\u00f3, f\u00fcgg\u0151leges ir\u00e1ny\u00fa b\u0151v\u00edt\u00e9se \u00faj \u00e9p\u00edtm\u00e9nyszint l\u00e9tes\u00edt\u00e9se \u00e9rdek\u00e9ben.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Engedm\u00e9nyez\u00e9s:<\/strong>\u00a0
A Ptk. 328\u00a7-a alapj\u00e1n, a Jogosult (engedm\u00e9nyez\u0151) a k\u00f6vetel\u00e9s\u00e9t szerz\u0151d\u00e9ssel m\u00e1sra ruh\u00e1zhatja. Az engedm\u00e9nyez\u00e9sr\u0151l a K\u00f6telezettet \u00e9rtes\u00edteni kell. A K\u00f6telezett az \u00e9rtes\u00edt\u00e9sig jogosult az engedm\u00e9nyez\u0151 r\u00e9sz\u00e9re teljes\u00edteni. Ha a k\u00f6telezettet az engedm\u00e9nyez\u0151 \u00e9rtes\u00edti, a k\u00f6telezett az \u00e9rtes\u00edt\u00e9s ut\u00e1n csak az \u00faj Jogosultnak (engedm\u00e9nyes) teljes\u00edthet. Az engedm\u00e9nyest\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 \u00e9rtes\u00edt\u00e9s eset\u00e9n a K\u00f6telezett k\u00f6vetelheti az engedm\u00e9nyez\u00e9s megt\u00f6rt\u00e9nt\u00e9nek igazol\u00e1s\u00e1t.
Az engedm\u00e9nyez\u00e9ssel az engedm\u00e9nyes a r\u00e9gi Jogosult hely\u00e9be l\u00e9p, \u00e9s \u00e1tsz\u00e1llnak r\u00e1 a k\u00f6vetel\u00e9st biztos\u00edt\u00f3 z\u00e1logjogb\u00f3l \u00e9s kezess\u00e9gb\u0151l ered\u0151 jogok is.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00c9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly:<\/strong>\u00a0
Az illet\u00e9kess\u00e9ggel rendelkez\u0151 \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal kiadott enged\u00e9ly, mely a jogszab\u00e1lyokban meghat\u00e1rozott esetekben telekalak\u00edt\u00e1shoz, \u00e9p\u00edtm\u00e9ny, \u00e9p\u00edtm\u00e9nyr\u00e9sz, \u00e9p\u00fcletegy\u00fcttes meg\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9hez, \u00e1talak\u00edt\u00e1s\u00e1hoz, b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9hez, fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1hoz, helyre\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1hoz, korszer\u0171s\u00edt\u00e9s\u00e9hez, lebont\u00e1s\u00e1hoz, elmozd\u00edt\u00e1s\u00e1hoz, illetve a rendeltet\u00e9s\u00e9nek megv\u00e1ltoztat\u00e1s\u00e1hoz sz\u00fcks\u00e9ges. 2016-t\u00f3l m\u00e1r csak a 300 nm nett\u00f3 alapter\u00fcletet meghalad\u00f3 \u00e9p\u00edtkez\u00e9sekre maradt meg.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00c9p\u00edt\u00e9si telek:<\/strong>\u00a0
Be\u00e9p\u00edt\u00e9sre sz\u00e1nt ter\u00fcleten fekv\u0151, az \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyoknak megfelel\u0151en kialak\u00edtott olyan telek, mely egy k\u00f6z- vagy mag\u00e1n\u00fatr\u00f3l g\u00e9pj\u00e1rm\u0171vel k\u00f6zvetlen\u00fcl megk\u00f6zel\u00edthet\u0151. \u00c9p\u00edteni csak olyan telken lehet, amely a sz\u00fcks\u00e9ges k\u00f6zm\u0171vekkel ell\u00e1tott. Minim\u00e1lisan iv\u00f3v\u00edzzel \u00e9s villamos energi\u00e1val kell rendelkeznie a teleknek. Az \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1g enn\u00e9l t\u00f6bb el\u0151\u00edr\u00e1st is hozhat. Az a telek, amelyik nem felel meg az infrastrukt\u00fara-el\u0151\u00edr\u00e1soknak, nem \u00e9p\u00edthet\u0151 be.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00c9p\u00edtkez\u00e9s kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9geit tartalmaz\u00f3 k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s:<\/strong>\u00a0
A hiteld\u00f6nt\u00e9s alapja a kivitelez\u00e9s k\u00f6lts\u00e9geit tartalmaz\u00f3 k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s. A k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9sben r\u00e9szletezni kell a f\u0151bb munk\u00e1latokat anyag \u00e9s munkad\u00edj-bont\u00e1sban.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

F\u00e9lszoba:<\/strong>\u00a0
Olyan lak\u00f3szoba, melynek hasznos alapter\u00fclete 6,00 -12,00 n\u00e9gyzetm\u00e9ter.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Fennmarad\u00e1si enged\u00e9ly:<\/strong>\u00a0
Az illet\u00e9kes \u00e9p\u00edt\u00e9si hat\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal kiadott hat\u00e1rozat, miszerint az ingatlan lak\u00e1snak min\u0151s\u00fcl, lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra alkalmas \u00e9s erre a c\u00e9lra haszn\u00e1lhat\u00f3. Abban az esetben adja meg a hat\u00f3s\u00e1g ezen enged\u00e9lyt, ha a munk\u00e1latok \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly n\u00e9lk\u00fcl vagy az enged\u00e9lyben foglaltakt\u00f3l elt\u00e9r\u0151en k\u00e9sz\u00fcltek el, de az ingatlan a hat\u00e1lyos szab\u00e1lyoknak megfelel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Fizet\u0151k\u00e9pess\u00e9g:<\/strong>\u00a0
Az \u00fcgyf\u00e9llel szembeni azon elv\u00e1r\u00e1s, melynek alapj\u00e1n a bank a k\u00f6lcs\u00f6n visszafizet\u00e9s\u00e9t biztos\u00edtottnak v\u00e9lelmezi. A fizet\u0151k\u00e9pess\u00e9get az igazolt \u00e9s a Bank \u00e1ltal elfogadott j\u00f6vedelmek, valamint a h\u00e1ztart\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s hat\u00e1rozza meg. A fizet\u0151k\u00e9pess\u00e9g meghat\u00e1roz\u00e1sa sor\u00e1n csak j\u00f6vedelmi szempontokat vesznek figyelembe, a hitelk\u00e9pess\u00e9g erre nincs hat\u00e1ssal, ott egy\u00e9b szempontokat is.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Foly\u00f3s\u00edt\u00e1si felt\u00e9telek:<\/strong>\u00a0
A bank \u00e1ltal meghat\u00e1rozott olyan felt\u00e9telek, amely(ek) teljes\u00edt\u00e9se hi\u00e1ny\u00e1ban a k\u00f6lcs\u00f6n foly\u00f3s\u00edt\u00e1sa nem t\u00f6rt\u00e9nhet meg. Az egyes term\u00e9kekn\u00e9l ezek a felt\u00e9telek elt\u00e9r\u0151ek lehetnek, valamint a d\u00f6nt\u00e9shoz\u00f3 el\u0151\u00edrhat a szokv\u00e1nyost\u00f3l elt\u00e9r\u0151 egy\u00e9b felt\u00e9teleket is.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Futamid\u0151:<\/strong>\u00a0
Az a k\u00f6lcs\u00f6nszerz\u0151d\u00e9sben r\u00f6gz\u00edtett id\u0151tartam, ami az els\u0151 \u00fcgyleti \u00e9v kezdet\u00e9t\u0151l a hitel megsz\u0171n\u00e9s\u00e9ig (visszafizet\u00e9s\u00e9ig) tart. Mag\u00e1ban foglalja az esetleges rendelkez\u00e9sre tart\u00e1si \u00e9s t\u00fcrelmi id\u0151t is.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly (lakhat\u00e1si enged\u00e9ly), \u00fajabb nev\u00e9n hat\u00f3s\u00e1gi tudom\u00e1sulv\u00e9tel:<\/strong>\u00a0
Az illet\u00e9kes \u00e9p\u00edt\u00e9si hat\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal kiadott azon hat\u00e1rozat, miszerint az \u00e9p\u00edtkez\u00e9s az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lynek ill. bejelent\u00e9snek megfelel\u0151en megval\u00f3sult \u00e9s a fel\u00e9p\u00edtett ingatlan lak\u00e1snak min\u0151s\u00fcl, lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra alkalmas \u00e9s e c\u00e9lra haszn\u00e1lhat\u00f3.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Haszn\u00e1lati jog megoszt\u00e1s:<\/strong>\u00a0
Elk\u00e9sz\u00edt\u00e9se osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00fa lak\u00f3ingatlan eset\u00e9n sz\u00fcks\u00e9ges. Ez az okirat pontosan tartalmazza, hogy melyik tulajdonos melyik ingatlanr\u00e9szt (h\u00e1zr\u00e9sz, telekr\u00e9sz) haszn\u00e1lhatja k\u00f6z\u00f6sen, illetve kiz\u00e1r\u00f3lagosan. Az \u00fcgyv\u00e9d \u00e1ltal ellenjegyzett vagy k\u00f6zjegyz\u0151 \u00e1ltal k\u00e9sz\u00edtett meg\u00e1llapod\u00e1son az \u00f6sszes tulajdonos al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1nak szerepelnie kell. A szerz\u0151d\u00e9s mell\u00e9klete a t\u00e9rk\u00e9pv\u00e1zlat, melyen az egyes tulajdonost\u00e1rsak \u00e1ltal haszn\u00e1lt r\u00e9szek egy\u00e9rtelm\u0171en fel vannak t\u00fcntetve.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

H\u00e1zass\u00e1gi vagyonjogi szerz\u0151d\u00e9s:<\/strong>\u00a0Olyan, k\u00f6zjegyz\u0151 \u00e1ltal k\u00e9sz\u00edtett vagy \u00fcgyv\u00e9d \u00e1ltal ellenjegyzett mag\u00e1nokiratba foglalt szerz\u0151d\u00e9s, amelyben a h\u00e1zast\u00e1rs felek a hiteltartoz\u00e1s fenn\u00e1ll\u00e1s\u00e1nak id\u0151tartam\u00e1ra visszavonhatatlanul kijelentik a k\u00f6vetkez\u0151ket:<\/p>

1. az ingatlan(ok), amely(ek) a sz\u00f3ban forg\u00f3 hitel fedezet\u00e9\u00fcl szolg\u00e1l(nak) az ad\u00f3s, mint h\u00e1zast\u00e1rs k\u00fcl\u00f6n vagyon\u00e1t k\u00e9pezi(k),
2. ezen hitelben ad\u00f3sk\u00e9nt nem szerepl\u0151 h\u00e1zast\u00e1rs kijelenti, hogy fenti ingatlan(ok)ra semmilyen form\u00e1ban \u00e9s jogc\u00edmen ig\u00e9nyt nem t\u00e1maszt,
3. ezen hitelt az ad\u00f3s, mint h\u00e1zast\u00e1rs a h\u00e1zast\u00e1rsak \u00e1ltal az \u0151 k\u00fcl\u00f6nvagyon\u00e1nak tekintett forr\u00e1sb\u00f3l t\u00f6rleszti.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

H\u00e1ztart\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s:<\/strong>\u00a0
Egy adott id\u0151szak h\u00e1ztart\u00e1si bev\u00e9teleinek \u00e9s kiad\u00e1sainak \u00f6sszess\u00e9ge.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Hitel:<\/strong>\u00a0
Hitelszerz\u0151d\u00e9s alapj\u00e1n meghat\u00e1rozott hitelkeret rendelkez\u00e9sre tart\u00e1sa az ad\u00f3s r\u00e9sz\u00e9re jutal\u00e9k ellen\u00e9ben, azaz a hitelint\u00e9zet k\u00f6telezetts\u00e9gv\u00e1llal\u00e1sa arra, hogy a szerz\u0151d\u00e9sben meghat\u00e1rozott felt\u00e9telek teljes\u00fcl\u00e9se eset\u00e9n k\u00f6lcs\u00f6nszerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t \u00e9s\/vagy k\u00f6lcs\u00f6nt foly\u00f3s\u00edt, illetve egy\u00e9b k\u00f6lcs\u00f6n\/hitelm\u0171velet v\u00e9gez, a rendelkez\u00e9sre tartott hitelkeret terh\u00e9re.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Hitelbiztos\u00edt\u00e9ki \u00e9rt\u00e9k:<\/strong>\u00a0
Valamely ingatlannak az \u00f3vatos becsl\u00e9s alapj\u00e1n meghat\u00e1rozott \u00e9rt\u00e9ke (mely a forgalmi \u00e9rt\u00e9kb\u0151l ker\u00fcl levezet\u00e9sre). A hitelbiztos\u00edt\u00e9ki \u00e9rt\u00e9k meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sa sor\u00e1n a jelz\u00e1log-hitelint\u00e9zet \u00e1ltal foly\u00f3s\u00edtott k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k hossz\u00fa lej\u00e1rat\u00e1b\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 saj\u00e1tos kock\u00e1zatokat, valamint az ingatlannak csak azon tulajdons\u00e1gait \u00e9s hozamait veszik figyelembe, amelyek v\u00e1rhat\u00f3an a j\u00f6v\u0151ben annak b\u00e1rmely tulajdonos\u00e1t megilletnek.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Hitelint\u00e9zet:<\/strong>\u00a0
A hitelint\u00e9zetekr\u0151l \u00e9s p\u00e9nz\u00fcgyi v\u00e1llalkoz\u00e1sokr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 1996. \u00e9vi CXII. t\u00f6rv\u00e9ny szerint meghat\u00e1rozott tev\u00e9kenys\u00e9get v\u00e9gz\u0151 p\u00e9nz\u00fcgyi int\u00e9zm\u00e9ny, ami lehet bank, szakos\u00edtott hitelint\u00e9zet vagy sz\u00f6vetkezeti hitelint\u00e9zet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Hiteld\u00edj:<\/strong>\u00a0
Mag\u00e1ba foglalja az \u00fcgyleti kamat, valamint a futamid\u0151 alatt szerz\u0151d\u00e9sszer\u0171 teljes\u00edt\u00e9s eset\u00e9n b\u00e1rmely jogc\u00edmen felsz\u00e1m\u00edtott k\u00f6lts\u00e9g \u00e9s egy\u00e9b ellenszolg\u00e1ltat\u00e1s egy\u00fcttes \u00e9rt\u00e9k\u00e9t.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Hitelk\u00e9pess\u00e9g:<\/strong>\u00a0
A k\u00f6lcs\u00f6nig\u00e9nyl\u0151 azon f\u0151leg szocio-demogr\u00e1fiai alapokon nyugv\u00f3, komplex tulajdons\u00e1ga, melynek alapj\u00e1n a bank a k\u00f6lcs\u00f6n kihelyez\u00e9s\u00e9nek kock\u00e1zat\u00e1t m\u00e9g felv\u00e1llalhat\u00f3nak \u00edt\u00e9li meg.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Hitel \/ k\u00f6lcs\u00f6n k\u00e9relem befogad\u00e1sa:<\/strong>\u00a0
Az az id\u0151pont, amikor a bank az utas\u00edt\u00e1saiban meghat\u00e1rozott valamennyi, az el\u0151terjeszt\u00e9s elk\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9hez sz\u00fcks\u00e9ges dokumentumot hi\u00e1nytalanul az \u00fcgyf\u00e9lt\u0151l \u00e1tvette.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Hozz\u00e1tartoz\u00f3:<\/strong>\u00a0
A Ptk. 685. \u00a7 (b) bekezd\u00e9se alapj\u00e1n a k\u00f6zeli hozz\u00e1tartoz\u00f3, \u00e9s ezen k\u00edv\u00fcl az \u00e9lett\u00e1rs, az egyenes\u00e1gbeli rokon h\u00e1zast\u00e1rsa, a jegyes, a h\u00e1zast\u00e1rs egyenes\u00e1gbeli rokona \u00e9s testv\u00e9re, valamint a testv\u00e9r h\u00e1zast\u00e1rsa. \u00c9lett\u00e1rsi kapcsolatban \u00e9l\u0151k e csal\u00e1di \u00e1llapotuk fenn\u00e1ll\u00e1s\u00e1r\u00f3l teljes bizony\u00edt\u00f3 erej\u0171 mag\u00e1nokiratban \u00edr\u00e1sban nyilatkoznak.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ideiglenes haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly:<\/strong>\u00a0
Az illet\u00e9kes \u00e9p\u00edt\u00e9si hat\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal kiadott hat\u00e1rozat, miszerint az ingatlan lak\u00e1snak min\u0151s\u00fcl, lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra alkalmas \u00e9s e c\u00e9lra haszn\u00e1lhat\u00f3, azonban az \u00e9p\u00edt\u00e9si hat\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal el\u0151\u00edrt munk\u00e1latokat m\u00e9g el kell v\u00e9gezni a v\u00e9gleges enged\u00e9ly kiad\u00e1s\u00e1hoz.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ingatlan:<\/strong>\u00a0
A f\u00f6ld \u00e9s a f\u00f6lddel alkot\u00f3r\u00e9szi kapcsolatban \u00e1ll\u00f3 minden dolog, amely az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sban szerepel, \u00e9s tulajdoni lappal rendelkezik.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Jelz\u00e1logjog:<\/strong>\u00a0
Dologi biztos\u00edt\u00e9k, amelyet konstrukci\u00f3t\u00f3l f\u00fcgg\u0151en, ak\u00e1r az ad\u00f3s, ak\u00e1r 3. szem\u00e9ly ingatlan\u00e1ra alap\u00edthat\u00f3. A jelz\u00e1logjog jogosultja nem szerzi meg a z\u00e1logul lek\u00f6t\u00f6tt t\u00e1rgy birtok\u00e1t, azaz a z\u00e1logt\u00e1rgy tov\u00e1bbra is a z\u00e1logk\u00f6telezett birtok\u00e1ban marad, aki jogosult a dolog rendeltet\u00e9sszer\u0171 haszn\u00e1lat\u00e1ra, hasznos\u00edt\u00e1s\u00e1ra, de k\u00f6teles azonban annak \u00e9ps\u00e9g\u00e9t meg\u0151rizni. Ingatlanra vonatkoz\u00f3 jelz\u00e1logjog keletkez\u00e9s\u00e9hez a jelz\u00e1logjog ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba val\u00f3 bejegyz\u00e9se sz\u00fcks\u00e9ges.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Jelz\u00e1loglev\u00e9l:
<\/strong>\u00a0A jelz\u00e1log-hitelint\u00e9zetr\u0151l \u00e9s a jelz\u00e1loglev\u00e9lr\u0151l sz\u00f3l\u00f3 1997. \u00e9vi XXX. t\u00f6rv\u00e9ny \u00e9rtelm\u00e9ben a jelz\u00e1loglev\u00e9l bemutat\u00f3ra vagy n\u00e9vre sz\u00f3l\u00f3, \u00e1truh\u00e1zhat\u00f3 \u00e9rt\u00e9kpap\u00edr. A jelz\u00e1loglev\u00e9l tulajdonos\u00e1nak a k\u00f6vetel\u00e9s\u00e9re, valamint a jelz\u00e1log-hitelint\u00e9zet \u00e1ltal ny\u00fajtott hitelekre a fedezetet az ingatlanra alap\u00edtott \u00f6n\u00e1ll\u00f3 jelz\u00e1logjog jelenti. A t\u00f6rv\u00e9ny a jelz\u00e1loglev\u00e9l-tulajdonosok r\u00e9sz\u00e9re kiel\u00e9g\u00edt\u00e9si els\u0151bbs\u00e9get \u00edr el\u0151 arra az esetre, ha a jelz\u00e1log-hitelint\u00e9zetet felsz\u00e1moln\u00e1k. A kiel\u00e9g\u00edt\u00e9si jogot csak a felsz\u00e1mol\u00e1si elj\u00e1r\u00e1ssal kapcsolatos k\u00f6lts\u00e9gek el\u0151zik meg. A kiel\u00e9g\u00edt\u00e9si els\u0151bbs\u00e9g az ingatlanra vezetett v\u00e9grehajt\u00e1si elj\u00e1r\u00e1sban is fenn\u00e1ll. Ilyenkor is csak a v\u00e9grehajt\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gek el\u0151zik meg a kiel\u00e9g\u00edt\u00e9si jogot, m\u00e1s k\u00f6vetel\u00e9seket csak a jelz\u00e1loglev\u00e9l-tulajdonosok k\u00f6vetel\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151 sorrendben lehet kiel\u00e9g\u00edteni (1994. \u00e9vi LIII. t\u00f6rv\u00e9ny 170. \u00a7).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Joger\u0151s:<\/strong>\u00a0
\u00c1llamigazgat\u00e1si hat\u00e1rozat vagy b\u00edr\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal hozott \u00edt\u00e9let\/v\u00e9gz\u00e9s, amely a felek fellebbez\u00e9se hi\u00e1ny\u00e1ban vagy arr\u00f3l val\u00f3 lemond\u00e1suk ok\u00e1n v\u00e9grehajthat\u00f3v\u00e1 v\u00e1lik.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

J\u00f6vedelemvizsg\u00e1lat:<\/strong>\u00a0
Az Ad\u00f3s fizet\u0151k\u00e9pess\u00e9g\u00e9nek vizsg\u00e1lata, mely a h\u00e1ztart\u00e1s bev\u00e9teleinek, kiad\u00e1sainak \u00e9s a fogyaszt\u00e1si szok\u00e1sainak elemz\u00e9s\u00e9vel k\u00e9sz\u00fcl.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Kamatperi\u00f3dus:<\/strong>\u00a0
Az \u00fcgyleti kamat m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1nak gyakoris\u00e1g\u00e1t mutatja. Kamatperi\u00f3duson bel\u00fcl a kamat fix, m\u00e9rt\u00e9ke megv\u00e1ltoztat\u00e1s\u00e1ra csak a kamatperi\u00f3dus fordul\u00f3napj\u00e1n van lehet\u0151s\u00e9g. A kamatperi\u00f3dus az \u00fcgyleti \u00e9vt\u0151l elt\u00e9r\u0151 lehet, azonban az els\u0151 kezd\u0151 napjuk mindenkor megegyezik.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Kiskor\u00fa:<\/strong>\u00a0
Aki a 18. \u00e9let\u00e9v\u00e9t m\u00e9g nem t\u00f6lt\u00f6tte be, kiv\u00e9ve, ha 16 \u00e9ves elm\u00falt \u00e9s h\u00e1zass\u00e1got k\u00f6t\u00f6tt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Kivitelez\u00e9si m\u00f3dok \u00e9p\u00edt\u00e9s, b\u0151v\u00edt\u00e9s \u00e9s korszer\u0171s\u00edt\u00e9s eset\u00e9n:<\/strong>
1. Szervezett kivitelez\u00e9s: az \u00e9p\u00edttet\u0151 megb\u00edz\u00e1sa alapj\u00e1n kivitelez\u0151 \u00e1ltal elv\u00e9gzett munk\u00e1latok. A megb\u00edz\u00e1s t\u00f6rt\u00e9nhet a teljes \u00e9p\u00edt\u00e9si munk\u00e1latokra, valamint csak egyes r\u00e9szmunk\u00e1latokra vonatkoz\u00f3an is.
2. H\u00e1zilagos kivitelez\u00e9s: az \u00e9p\u00edt\u00e9si munk\u00e1latok \u00e9p\u00edttet\u0151 \u00e1ltal t\u00f6rt\u00e9n\u0151 elv\u00e9gz\u00e9se (nem v\u00e1s\u00e1rolt szolg\u00e1ltat\u00e1s)
3. Vegyes kivitelez\u00e9s: a szervezett \u00e9s a h\u00e1zilagos kivitelez\u00e9s egy\u00fcttes alkalmaz\u00e1sa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

K\u00f6lcs\u00f6n:<\/strong>\u00a0
K\u00f6lcs\u00f6nszerz\u0151d\u00e9s alapj\u00e1n rendelkez\u00e9sre bocs\u00e1tott p\u00e9nz\u00f6sszeg, amelyet az ad\u00f3s\/ ad\u00f3st\u00e1rs a szerz\u0151d\u00e9sben meg\u00e1llap\u00edtott id\u0151pontban \u2013 kamat \u00e9s egy\u00e9b j\u00e1rul\u00e9kok ellen\u00e9ben, vagy an\u00e9lk\u00fcl \u2013 k\u00f6teles visszafizetni.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

K\u00f6lcs\u00f6nig\u00e9nyl\u0151:<\/strong>\u00a0
Az a szem\u00e9ly, aki a k\u00f6lcs\u00f6nt ig\u00e9nyli.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Komfortos lak\u00e1s:<\/strong>\u00a0
Komfortos az a lak\u00e1s, amely legal\u00e1bb
1. 12 n\u00e9gyzetm\u00e9tert meghalad\u00f3 alapter\u00fclet\u0171 lak\u00f3szob\u00e1val, f\u0151z\u0151helyis\u00e9ggel, f\u00fcrd\u0151helyis\u00e9ggel \u00e9s WC-vel;
2. k\u00f6zm\u0171ves\u00edtetts\u00e9ggel;
3. melegv\u00edz-ell\u00e1t\u00e1ssal \u00e9s
4. egyedi f\u0171t\u00e9si m\u00f3ddal (szil\u00e1rd- vagy olajt\u00fczel\u00e9s\u0171 k\u00e1lyhaf\u0171t\u00e9ssel, elektromos h\u0151t\u00e1rol\u00f3 k\u00e1lyh\u00e1val, g\u00e1zf\u0171t\u00e9ssel) rendelkezik.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00c1t\u00e9p\u00edt\u00e9s:<\/strong>\u00a0
Minden olyan \u00e9p\u00edt\u00e9si jelleg\u0171 munka, amely nem tartozik bele az \u00e9p\u00edt\u00e9s, b\u0151v\u00edt\u00e9s, korszer\u0171s\u00edt\u00e9s (fel\u00faj\u00edt\u00e1s) fogalm\u00e1ba.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

B\u00e9rjelleg\u0171 j\u00f6vedelem:<\/strong>\u00a0
Az a j\u00f6vedelem, amely megv\u00e1ltozott munkav\u00e1llal\u00f3i st\u00e1tusb\u00f3l sz\u00e1rmazik, de rendszeres j\u00f6vedelemnek sz\u00e1m\u00edt (\u00e1llamt\u00f3l, EB-t\u0151l, TB-t\u0151l, \u2013 nyugd\u00edj, rokkantnyugd\u00edj, \u00f6zvegyi nyugd\u00edj).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

K\u00f6zeli hozz\u00e1tartoz\u00f3:<\/strong>\u00a0
A Ptk. 685. \u00a7 (b) bekezd\u00e9se alapj\u00e1n a h\u00e1zast\u00e1rs, az egyenes\u00e1gbeli rokon (pl. sz\u00fcl\u0151, nagysz\u00fcl\u0151, gyermek, unoka), az \u00f6r\u00f6kbefogadott, a mostoha- \u00e9s neveltgyermek, az \u00f6r\u00f6kbefogad\u00f3-, a mostoha- \u00e9s a nevel\u0151sz\u00fcl\u0151, valamint a testv\u00e9r.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

K\u00f6zokirat:<\/strong>\u00a0
Olyan okirat, amelyet b\u00edr\u00f3s\u00e1g, k\u00f6zjegyz\u0151, vagy m\u00e1s hat\u00f3s\u00e1g, illetve k\u00f6zigazgat\u00e1si szerv \u00fcgyk\u00f6r\u00e9n bel\u00fcl megszabott alakban \u00e1ll\u00edt ki, mint k\u00f6zokirat teljesen bizony\u00edtja a benne foglalt int\u00e9zked\u00e9st vagy hat\u00e1rozatot, az abban foglalt nyilatkozat megt\u00e9tel\u00e9t, valamint annak idej\u00e9t \u00e9s m\u00f3dj\u00e1t.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

K\u00fclter\u00fclet:<\/strong>\u00a0
Telep\u00fcl\u00e9s k\u00f6zigazgat\u00e1si ter\u00fclet\u00e9nek belter\u00fcletnek nem min\u0151s\u00fcl\u0151 r\u00e9sze. Els\u0151sorban mez\u0151gazdas\u00e1gi, erd\u0151m\u0171vel\u00e9si, illetve k\u00fcl\u00f6nleges (b\u00e1nya, hullad\u00e9ktelep) c\u00e9lra szolg\u00e1l. Ilyen a z\u00e1rtkerti, illetve m\u0171vel\u00e9s al\u00f3l ki nem vett ingatlan is.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Lak\u00e1scsere:<\/strong>\u00a0
Olyan ingatlanszerz\u00e9s, amikor a v\u00e9tel\u00e1r \u201emegfizet\u00e9se\u201d (r\u00e9szben) egy m\u00e1sik ingatlannal t\u00f6rt\u00e9nik.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s:<\/strong>\u00a0
Be\u00e9p\u00edt\u00e9sre alkalmas ter\u00fcleten t\u00f6rt\u00e9n\u0151 \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi szakhat\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal kiadott joger\u0151s \u00e9s \u00e9rv\u00e9nyes \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9ly ill. bejelent\u00e9s alapj\u00e1n v\u00e9gzett \u00e9p\u00edt\u00e9si munk\u00e1latok, amely sor\u00e1n \u00faj lak\u00f3ingatlan l\u00e9trehoz\u00e1sa a c\u00e9l. Az \u00e9p\u00edt\u00e9si munk\u00e1latok elk\u00e9sz\u00fclte a v\u00e9gleges, joger\u0151s haszn\u00e1latba v\u00e9teli enged\u00e9ly ill. hat\u00f3s\u00e1gi tudom\u00e1sul v\u00e9tel kiad\u00e1s\u00e1val val\u00f3sul meg.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1s:<\/strong>\u00a0
Az ingatlan eg\u00e9sz\u00e9re, illet\u0151leg egy vagy t\u00f6bb szerkezet\u00e9re kiterjed\u0151, olyan \u00e1ltal\u00e1nos jav\u00edt\u00e1si, \u00e9p\u00edt\u00e9s, szerel\u00e9si munk\u00e1k v\u00e9gz\u00e9se, amelyek az eredeti m\u0171szaki \u00e1llapotot r\u00e9szben vagy eg\u00e9szben vissza\u00e1ll\u00edtj\u00e1k, illet\u0151leg a haszn\u00e1lhat\u00f3s\u00e1got, \u00fczembiztons\u00e1got \u00e9s az ingatlan eszt\u00e9tikai megjelen\u00e9s\u00e9t az egyes szerkezetek, berendez\u00e9sek kicser\u00e9l\u00e9s\u00e9vel, \u00e1talak\u00edt\u00e1s\u00e1val megv\u00e1ltoztatj\u00e1k (els\u0151sorban n\u00f6velik). \/Pl.: lak\u00e1s\/h\u00e1z bels\u0151 \u00e9s k\u00fcls\u0151 tataroz\u00e1sa, parkett\u00e1z\u00e1s, fest\u00e9s, m\u00e1zol\u00e1s, g\u00e9p\u00e9szeti szerel\u00e9sek stb.\/<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Lak\u00e1skorszer\u0171s\u00edt\u00e9s:
<\/strong>Korszer\u0171s\u00edt\u00e9snek min\u0151s\u00fcl a \u2013 12\/2001. (I. 31.) Korm. rendelet alapj\u00e1n \u2013.a lak\u00e1s komfortfokozat\u00e1nak n\u00f6vel\u00e9se c\u00e9lj\u00e1b\u00f3l v\u00edz-, csatorna-, elektromos-, g\u00e1zk\u00f6zm\u0171 bevezet\u00e9se, illetve bels\u0151 h\u00e1l\u00f3zat\u00e1nak ki\u00e9p\u00edt\u00e9se, f\u00fcrd\u0151szoba l\u00e9tes\u00edt\u00e9se olyan lak\u00e1sban, ahol m\u00e9g ilyen helyis\u00e9g nincs, k\u00f6zpontos\u00edtott f\u0171t\u00e9s kialak\u00edt\u00e1sa vagy cser\u00e9je, bele\u00e9rtve a meg\u00faj\u00edthat\u00f3 energiaforr\u00e1sok (pl. napenergia) alkalmaz\u00e1s\u00e1t is, az \u00e9p\u00fclet szigetel\u00e9se, bele\u00e9rtve a h\u0151-, hang-, illetve v\u00edzszigetel\u00e9si munk\u00e1latokat, a k\u00fcls\u0151 ny\u00edl\u00e1sz\u00e1r\u00f3k energiatakar\u00e9kos cser\u00e9je, tet\u0151 cser\u00e9je, fel\u00faj\u00edt\u00e1sa, szigetel\u00e9se. A korszer\u0171s\u00edt\u00e9s r\u00e9sze az ehhez k\u00f6zvetlen\u00fcl kapcsol\u00f3d\u00f3 helyre\u00e1ll\u00edt\u00e1si munka, a korszer\u0171s\u00edt\u00e9s k\u00f6zvetlen k\u00f6lts\u00e9geinek 20%-\u00e1ig. E munk\u00e1khoz csak az \u00e9p\u00edt\u00e9si term\u00e9kek m\u0171szaki k\u00f6vetelm\u00e9nyeinek, megfelel\u0151s\u00e9g igazol\u00e1s\u00e1nak, valamint forgalomba hozatal\u00e1nak \u00e9s felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1nak r\u00e9szletes szab\u00e1lyair\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 rendelet szerinti megfelel\u0151s\u00e9gi igazol\u00e1ssal rendelkez\u0151 term\u00e9keket lehet felhaszn\u00e1lni.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s:
<\/strong>visszterhes ingatlanszerz\u00e9s, amely az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sban v\u00e9tel jogc\u00edmen ker\u00fcl bejegyz\u00e9sre (speci\u00e1lis form\u00e1ja: a csere).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Lak\u00f3ingatlan:
<\/strong>Lakhat\u00e1si enged\u00e9llyel (haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly) rendelkez\u0151 olyan \u00e9p\u00fclet, melynek \u00e9p\u00edtm\u00e9ny st\u00e1tusza telekk\u00f6nyvileg bejegyzett, f\u00fcggetlen att\u00f3l, hogy az lakott vagy lakatlan.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa k\u00f6lcs\u00f6n:<\/strong>\u00a0
A lak\u00e1s, illet\u0151leg \u00fcd\u00fcl\u0151 ingatlan \u00e9s hozz\u00e1tartoz\u00f3 g\u00e9pkocsi-t\u00e1rol\u00f3, t\u00e1rol\u00f3 helyis\u00e9g v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra, \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9re, fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1ra, b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9re, korszer\u0171s\u00edt\u00e9s\u00e9re, fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1ra, \u00e1talak\u00edt\u00e1s\u00e1ra a term\u00e9szetes szem\u00e9ly \u00e1ltal ig\u00e9nybe vehet\u0151 k\u00f6lcs\u00f6n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Munkaviszonyb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 j\u00f6vedelem:<\/strong>\u00a0
Alkalmazotti st\u00e1tusban l\u00e9v\u0151 munkav\u00e1llal\u00f3k havi, rendszeres munkab\u00e9re.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nett\u00f3 csal\u00e1di j\u00f6vedelem:
<\/strong>Az ad\u00f3s \u00e9s a vele egy h\u00e1ztart\u00e1sban \u00e9l\u0151 ad\u00f3st\u00e1rs(ak) igazolt, a bank sz\u00e1m\u00e1ra elfogadhat\u00f3, havi nett\u00f3 j\u00f6vedelmeinek \u00f6sszege.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Norm\u00e1l kamatsz\u00e1m\u00edt\u00e1s:<\/strong>\u00a0
Az az id\u0151szak (rendelkez\u00e9sre tart\u00e1si illetve a t\u00fcrelmi id\u0151), amely alatt az \u00fcgyf\u00e9l a bank fel\u00e9 t\u0151k\u00e9t nem \u2013 kamatot (\u00e9s ha van, egy\u00e9b j\u00e1rul\u00e9kot) viszont a mindenkor fenn\u00e1ll\u00f3 t\u0151ketartoz\u00e1s alapj\u00e1n \u2013 fizet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00d3vad\u00e9k:<\/strong>\u00a0
Az \u00f3vad\u00e9k a dologi biztos\u00edt\u00e9k egyik fajt\u00e1ja: rendeltet\u00e9se, hogy a k\u00f6telezett szerz\u0151d\u00e9sszeg\u00e9se eset\u00e9n a jogosult k\u00f6vetel\u00e9s\u00e9t az \u00f3vad\u00e9k \u00f6sszeg\u00e9b\u0151l k\u00f6zvetlen\u00fcl kiel\u00e9g\u00edtse. Fajt\u00e1i: k\u00e9szp\u00e9nz, takar\u00e9kbet\u00e9tk\u00f6nyv vagy \u00e9rt\u00e9kpap\u00edr.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00d6n\u00e1ll\u00f3 z\u00e1logjog:<\/strong>\u00a0
Z\u00e1logjog \u00fagy is alap\u00edthat\u00f3, hogy az a z\u00e1logt\u00e1rgyat szem\u00e9lyes k\u00f6vetel\u00e9s n\u00e9lk\u00fcl terhelje. Ilyen esetben a z\u00e1logjogosult \u2013a z\u00e1logszerz\u0151d\u00e9sben meghat\u00e1rozott \u00f6sszeg, valamint annak j\u00e1rul\u00e9kai erej\u00e9ig \u2013 kiz\u00e1r\u00f3lag a z\u00e1logjoggal terhelt z\u00e1logt\u00e1rgyb\u00f3l kereshet kiel\u00e9g\u00edt\u00e9st.<\/p>

A legfontosabb k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g a jelz\u00e1log \u00e9s az \u00f6n\u00e1ll\u00f3 z\u00e1logjog k\u00f6z\u00f6tt az, hogy a jelz\u00e1logjog j\u00e1rul\u00e9kos jog, mert valamilyen k\u00f6telezetts\u00e9g biztos\u00edt\u00e1s\u00e1ra alap\u00edtj\u00e1k; terjedelme \u00e1ltal\u00e1ban az alapul szolg\u00e1l\u00f3 k\u00f6vetel\u00e9shez igazodik; amennyiben a k\u00f6vetel\u00e9s \u00e1tsz\u00e1ll, \u00fagy a jelz\u00e1logjog is \u00e1tsz\u00e1ll az \u00faj z\u00e1logjogosultra; illetve t\u00f6rv\u00e9ny elt\u00e9r\u0151 rendelkez\u00e9se hi\u00e1ny\u00e1ban a z\u00e1logjogot csak a k\u00f6vetel\u00e9ssel egy\u00fctt lehet \u00e1truh\u00e1zni, m\u00edg az \u00f6n\u00e1ll\u00f3 z\u00e1logjog \u2013 \u00f6n\u00e1ll\u00f3an is \u2013 \u00e1truh\u00e1zhat\u00f3.<\/p>

A z\u00e1logk\u00f6telezett az \u00f6n\u00e1ll\u00f3 z\u00e1logjog alapj\u00e1ul szolg\u00e1l\u00f3 jogviszonyb\u00f3l ered\u0151 jogait \u00e9s kifog\u00e1sait csak az \u00f6n\u00e1ll\u00f3 z\u00e1logjog k\u00f6zvetlen megszerz\u0151je vagy ennek olyan jogut\u00f3dja ellen \u00e9rv\u00e9nyes\u00edtheti, aki az \u00f6n\u00e1ll\u00f3 z\u00e1logjogot ingyenesen szerezte, vagy a szerz\u00e9skor az annak alapj\u00e1ul szolg\u00e1l\u00f3 jogviszonyt ismerte.<\/p>

A z\u00e1logszerz\u0151d\u00e9sben meg kell hat\u00e1rozni azt az \u00f6sszeget, aminek erej\u00e9ig a z\u00e1logjogosult a z\u00e1logt\u00e1rgyb\u00f3l kiel\u00e9g\u00edt\u00e9st nyerhet. A z\u00e1logjogosult kiz\u00e1r\u00f3lag a z\u00e1logt\u00e1rgyb\u00f3l el\u00e9g\u00edtheti ki mag\u00e1t, nincs alapul szolg\u00e1l\u00f3 k\u00f6vetel\u00e9s, amelynek \u00e9rv\u00e9nyes\u00edt\u00e9s\u00e9t k\u00e9rhetn\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00d6zvegy:<\/strong>\u00a0
\u00d6zvegyi st\u00e1tusz az elhunyt h\u00e1zast\u00e1rs halotti anyak\u00f6nyvi kivonat\u00e1val vagy k\u00f6zjegyz\u0151 \u00e1ltal ellenjegyzett hagyat\u00e9ki \u00e1tad\u00f3 v\u00e9gz\u00e9s\u00e9vel igazolhat\u00f3, csatolva ehhez az ugyanezen h\u00e1zast\u00e1rssal k\u00f6t\u00f6tt h\u00e1zass\u00e1g\u00e1t igazol\u00f3 h\u00e1zass\u00e1gi anyak\u00f6nyvi kivonat\u00e1t.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Prolong\u00e1ci\u00f3:<\/strong>\u00a0
Olyan szerz\u0151d\u00e9sm\u00f3dos\u00edt\u00e1s, melynek l\u00e9nyege, hogy az \u00fcgyf\u00e9l el\u0151zetes k\u00e9r\u00e9s\u00e9re, a bank \u00e9s az \u00fcgyf\u00e9l k\u00f6z\u00f6tti meg\u00e1llapod\u00e1s alapj\u00e1n a futamid\u0151 meghosszabb\u00edt\u00e1sra ker\u00fcl.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ranghely:<\/strong>\u00a0
Ranghely a k\u00f6zhiteles nyilv\u00e1ntart\u00e1sba t\u00f6rt\u00e9n\u0151 jelz\u00e1logjog bejegyz\u00e9s rangsora, amelyet a bejegyz\u00e9s ir\u00e1nt beny\u00fajtott k\u00e9relem iktat\u00e1s\u00e1nak id\u0151pontja, illetve az a t\u00e9ny hat\u00e1roz meg, hogy a bejegyz\u00e9sre ir\u00e1nyul\u00f3 k\u00e9relem id\u0151pontj\u00e1ban van-e m\u00e1r bejegyzett jelz\u00e1logjog, vagy fenntartott ranghely.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ranghely fenntart\u00e1s:<\/strong>\u00a0
Ha a t\u00f6rl\u00e9st nem az ingatlan tulajdonosa k\u00e9ri, a f\u00f6lhivatal felh\u00edvja a nyilatkozatt\u00e9telre. Az ingatlan tulajdonosa a ranghely fenntart\u00e1st egy \u00e9ves id\u0151tartamra k\u00e9rheti.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ranghely lemond\u00e1s:<\/strong>\u00a0
A tulajdoni lap III. r\u00e9sz\u00e9n lehet feljegyezni, hogy a z\u00e1logk\u00f6telezett valamely meghat\u00e1rozott k\u00e9s\u0151bbi z\u00e1logjogosult, vagy m\u00e1s harmadik szem\u00e9ly ir\u00e1ny\u00e1ban lemondott arr\u00f3l a jog\u00e1r\u00f3l, hogy meghat\u00e1rozott z\u00e1logjog kit\u00f6rl\u00e9se eset\u00e9n a t\u00f6r\u00f6lt jelz\u00e1logjogi bejegyz\u00e9s ranghely\u00e9vel rendelkezhess\u00e9k vagy, hogy e ranghelyet \u00faj jelz\u00e1logjog bejegyz\u00e9s\u00e9nek c\u00e9lj\u00e1ra fenntarthassa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Saj\u00e1t er\u0151:<\/strong>\u00a0
\u00d6nr\u00e9sz, \u00f6ner\u0151 (lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa hitelekn\u00e9l). Az ad\u00f3snak a banki k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6n k\u00edv\u00fcl rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 \u00e9rt\u00e9ke, amely a hitel c\u00e9lj\u00e1ra ker\u00fcl felhaszn\u00e1l\u00e1sra.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Szabad hitelkeret:<\/strong>\u00a0
A m\u00e1r enged\u00e9lyezett hitelkeret \u00e9s az annak terh\u00e9re m\u00e1r ig\u00e9nybe vett k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6sszeg k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9ge.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Szerkezetk\u00e9sz lak\u00e1s:<\/strong>\u00a0
Haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9llyel m\u00e9g nem rendelkez\u0151 \u2013 \u00e1ltal\u00e1ban 40-50%-os m\u0171szaki k\u00e9sz\u00fclts\u00e9gi fok\u00fa \u2013 lak\u00f3ingatlan. Szerkezetk\u00e9sz \u00e9p\u00fclet, melynek az alapoz\u00e1sa elk\u00e9sz\u00fclt, meg\u00e9p\u00edt\u00e9sre ker\u00fcltek tart\u00f3falai (v\u00e1zas \u00e9p\u00fclet eset\u00e9n pill\u00e9rv\u00e1z v\u00e1zkit\u00f6lt\u0151 falazattal) a falak talajnedvess\u00e9g elleni v\u00edzszigetel\u00e9s\u00e9vel. Elk\u00e9sz\u00fclt a f\u00f6d\u00e9m- (illetve minden egy\u00e9b tart\u00f3szerkezete), tet\u0151szerkezete, teljes tet\u0151fed\u00e9ssel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9si felt\u00e9telek:<\/strong>\u00a0
A bank \u00e1ltal meghat\u00e1rozott olyan k\u00f6telez\u0151en el\u0151\u00edrt, standard felt\u00e9telek, amely(ek) n\u00e9lk\u00fcl a k\u00f6lcs\u00f6n szerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9se nem t\u00f6rt\u00e9nhet meg. Az egyes term\u00e9kekn\u00e9l ezek a felt\u00e9telek elt\u00e9rhetnek \u00e9s a d\u00f6nt\u00e9shoz\u00f3 is el\u0151\u00edrhat plusz felt\u00e9teleket.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Szolgalmi jog:<\/strong>\u00a0
Valamely ingatlan mindenkori tulajdonosa \/ birtokosa m\u00e1s ingatlan\u00e1t meghat\u00e1rozott terjedelemben haszn\u00e1lhatja, vagy k\u00f6vetelheti, hogy a szolgalommal terhelt ingatlan tulajdonosa \/ birtokosa a jogosults\u00e1g\u00e1b\u00f3l egy\u00e9bk\u00e9nt foly\u00f3 valamely magatart\u00e1st\u00f3l tart\u00f3zkodj\u00e9k. Telki szolgalmat \u00e1tj\u00e1r\u00e1s, v\u00edzell\u00e1t\u00e1s, v\u00edzelvezet\u00e9s, pince l\u00e9tes\u00edt\u00e9se, vezet\u00e9koszlopok elhelyez\u00e9se, \u00e9p\u00fclet megt\u00e1maszt\u00e1sa c\u00e9lj\u00e1ra vagy a jogosult sz\u00e1m\u00e1ra el\u0151ny\u00f6s m\u00e1s hasonl\u00f3 c\u00e9lra lehet alap\u00edtani. Ann\u00e1l az ingatlann\u00e1l, amelynek mindenkori tulajdonos\u00e1t a telki szolgalmi jog gyakorl\u00e1sa megilleti (uralkod\u00f3 telek), a tulajdoni lap I. r\u00e9sz\u00e9n kell utalni arra az ingatlanra, amelyre a telki szolgalmi jog gyakorl\u00e1sa vonatkozik (szolg\u00e1l\u00f3 telek).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

T\u00e1rsash\u00e1z alap\u00edt\u00f3 okirat:<\/strong>\u00a0
Az ingatlan tulajdonosainak t\u00e1rsash\u00e1z alap\u00edt\u00e1si elhat\u00e1roz\u00e1s\u00e1t tartalmaz\u00f3 okirat. Az alap\u00edt\u00f3 okiratban meg kell hat\u00e1rozni a k\u00fcl\u00f6n tulajdonba ker\u00fcl\u0151 lak\u00e1sokat, helyis\u00e9geket \u00e9s t\u00e1rgyakat, illetve a k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e1ll\u00f3 \u00e9p\u00fcletr\u00e9szekb\u0151l \u00e9s a f\u00f6ldr\u00e9szletb\u0151l az egyes tulajdonost\u00e1rakat megillet\u0151 tulajdoni h\u00e1nyadot \u00e9s ezek meghat\u00e1roz\u00e1s\u00e1nak m\u00f3dj\u00e1t. Az alap\u00edt\u00e1shoz a t\u00e1rsash\u00e1z-tulajdonnak az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sban val\u00f3 bejegyz\u00e9se is sz\u00fcks\u00e9ges. A t\u00e1rsash\u00e1zban a k\u00f6z\u00f6s tulajdon t\u00e1rgyait t\u00e1rsash\u00e1zank\u00e9nt tulajdoni t\u00f6rzslapon, a k\u00fcl\u00f6n tulajdonban \u00e1ll\u00f3 \u00f6r\u00f6klak\u00e1sokat \u00e9s nem lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 helyis\u00e9geket pedig tulajdoni k\u00fcl\u00f6n lapon kell nyilv\u00e1ntartani.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Telek:<\/strong>\u00a0
Egy helyrajzi sz\u00e1mon nyilv\u00e1ntart\u00e1sba vett f\u00f6ldter\u00fclet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Telekk\u00f6nyv\u00f6n k\u00edv\u00fcli tulajdonos:<\/strong>\u00a0
Az a szem\u00e9ly, aki \u2013 jelenleg nem szerepel az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sban, de \u2013 jogszab\u00e1lyn\u00e1l vagy szerz\u0151d\u00e9sn\u00e9l fogva tulajdonjog\u00e1nak ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba val\u00f3 bejegyz\u00e9s\u00e9t k\u00e9rheti. (Pl. a h\u00e1zast\u00e1rsak \u00e1ltal a h\u00e1zass\u00e1g fenn\u00e1ll\u00e1sa alatt megszerzett vagyon \u2013 a Csjt. \u00e9rtelm\u00e9ben \u2013 k\u00f6z\u00f6s vagyonnak min\u0151s\u00fcl, f\u00fcggetlen\u00fcl, hogy valamely h\u00e1zast\u00e1rs tulajdonjoga az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba nem ker\u00fclt bejegyz\u00e9sre.)<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Teljes bizony\u00edt\u00f3 erej\u0171 mag\u00e1nokirat:
<\/strong>1. a ki\u00e1ll\u00edt\u00f3 az okiratot saj\u00e1t kez\u0171leg \u00edrta \u00e9s al\u00e1\u00edrta;
2. k\u00e9t tan\u00fa az okiraton al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1val igazolja, hogy a ki\u00e1ll\u00edt\u00f3 a nem \u00e1ltala \u00edrt okiratot el\u0151tt\u00fck \u00edrta al\u00e1, vagy al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1t el\u0151tt\u00fck saj\u00e1tkez\u0171 al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1nak ismerte el; az okiraton a tan\u00fak lak\u00f3hely\u00e9t (c\u00edm\u00e9t) is fel van t\u00fcntetve;
3. a ki\u00e1ll\u00edt\u00f3 al\u00e1\u00edr\u00e1sa vagy k\u00e9zjegye az okiraton b\u00edr\u00f3ilag vagy k\u00f6zjegyz\u0151ileg hiteles\u00edtve van;
4. a gazd\u00e1lkod\u00f3 szervezet \u00e1ltal \u00fczleti k\u00f6r\u00e9ben ki\u00e1ll\u00edtott okiratot szab\u00e1lyszer\u0171en al\u00e1\u00edrt\u00e1k;
5. \u00fcgyv\u00e9d (jogtan\u00e1csos) az \u00e1ltala k\u00e9sz\u00edtett okirat szab\u00e1lyszer\u0171 ellenjegyz\u00e9s\u00e9vel bizony\u00edtja, hogy a ki\u00e1ll\u00edt\u00f3 a nem \u00e1ltala \u00edrt okiratot el\u0151tte \u00edrta al\u00e1, vagy al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1t el\u0151tte saj\u00e1t kez\u0171 al\u00e1\u00edr\u00e1s\u00e1nak ismerte el<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Teljes Hiteld\u00edj Mutat\u00f3 (THM):<\/strong>\u00a0
Az a bels\u0151 kamatl\u00e1b, amely mellett az \u00fcgyf\u00e9l \u00e1ltal visszafizetend\u0151 t\u0151ke \u00e9s hiteld\u00edj egyenl\u0151 az \u00fcgyf\u00e9l \u00e1ltal a foly\u00f3s\u00edt\u00e1skor a p\u00e9nz\u00fcgyi int\u00e9zm\u00e9nynek fizetett k\u00f6lts\u00e9gekkel cs\u00f6kkentett hitel\u00f6sszeggel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Tet\u0151t\u00e9r-be\u00e9p\u00edt\u00e9s:<\/strong>\u00a0
A lak\u00e1s alapter\u00fclet\u00e9nek b\u0151v\u00edt\u00e9se tet\u0151t\u00e9rben, amely az eredeti tet\u0151szerkezet elbont\u00e1sa n\u00e9lk\u00fcl helyis\u00e9g(ek), helyis\u00e9gcsoport(ok) vagy \u00f6n\u00e1ll\u00f3 rendeltet\u00e9si egys\u00e9g \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9vel \u00faj \u00e9p\u00edtm\u00e9nyszint (emeletszint) l\u00e9trehoz\u00e1s\u00e1t jelenti.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

TFK d\u00edj (t\u00f6rtid\u0151szakra felsz\u00e1m\u00edtott k\u00f6lts\u00e9g):<\/strong>\u00a0
Azon d\u00edj, mely annuit\u00e1sos \u00fcgyletekn\u00e9l az els\u0151 foly\u00f3s\u00edt\u00e1s \u00e9s az els\u0151 \u00fcgyleti \u00e9v kezdete k\u00f6z\u00f6tti id\u0151ar\u00e1nyos kamatot \u00e9s kezel\u00e9si k\u00f6lts\u00e9get tartalmazza.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

T\u00f6rv\u00e9nyes k\u00e9pvisel\u0151:<\/strong>\u00a0
Meghat\u00e1rozott (term\u00e9szetes, jogi) szem\u00e9lyek k\u00e9pviselet\u00e9re jogszab\u00e1ly erej\u00e9n\u00e9l \/ felhatalmaz\u00e1s\u00e1n\u00e1l fogva jogosult szem\u00e9lyek. (pl.: a sz\u00fcl\u0151i fel\u00fcgyeletet egy\u00fcttesen gyakorl\u00f3 sz\u00fcl\u0151k, a sz\u00fcl\u0151i fel\u00fcgyeletet egyed\u00fcl gyakorl\u00f3 sz\u00fcl\u0151, gy\u00e1m, gondnok.)<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Tulajdoni lap:<\/strong>\u00a0
A Magyarorsz\u00e1g ter\u00fclet\u00e9n tal\u00e1lhat\u00f3, az ingatlan nyilv\u00e1ntart\u00e1sban bejegyzett ingatlanok adatait, valamint az ingatlanhoz kapcsol\u00f3d\u00f3 jogokat \u00e9s jogilag jelent\u0151s t\u00e9nyeket mag\u00e1ba foglal\u00f3 \u2013 sz\u00e1m\u00edt\u00f3g\u00e9pen kezelt \u2013 okirat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

T\u00fcrelmi id\u0151:<\/strong>\u00a0
Az a peri\u00f3dus, melynek sor\u00e1n az \u00fcgyf\u00e9lnek csak a kezel\u00e9si k\u00f6lts\u00e9get, \u00e9s a kamatokat kell megfizetnie (\u00fan. t\u00f6rleszt\u00e9s). A t\u00fcrelmi id\u0151 lej\u00e1rt\u00e1val kezd\u0151dik meg az annuit\u00e1ssz\u00e1m\u00edt\u00e1s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00dcgyf\u00e9lmin\u0151s\u00edt\u00e9s:<\/strong>\u00a0
Az az \u00fcgyf\u00e9llel kapcsolatos banki elj\u00e1r\u00e1s, amikor a bank \u00e1ltal meghat\u00e1rozott min\u0151s\u00edt\u00e9si param\u00e9terek (pl.: demogr\u00e1fiai jellemz\u0151k, h\u00e1ztart\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s vizsg\u00e1lata stb.) alapj\u00e1n az \u00fcgyfelet min\u0151s\u00edtett kateg\u00f3ri\u00e1kba sorolja. Ez a besorol\u00e1s d\u00f6nti el \u2013 az adott term\u00e9k el\u0151\u00edr\u00e1sait is figyelembe v\u00e9ve -, hogy az \u00fcgyf\u00e9l a bank sz\u00e1m\u00e1ra hitelezhet\u0151-e, vagy nem.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

V\u00e1rhat\u00f3 hitelbiztos\u00edt\u00e9ki \u00e9rt\u00e9k:<\/strong>\u00a0
Az a hitelbiztos\u00edt\u00e9ki \u00e9rt\u00e9k, (pl.: \u00e9p\u00fcl\u0151 ingatlan eset\u00e9ben) amely nem az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9s hat\u00e1rnapj\u00e1ra vonatkozik, hanem egy bizonyos id\u0151pont \u00e9s\/vagy adott felt\u00e9telek teljes\u00fcl\u00e9s\u00e9nek beteljes\u00fcl\u00e9s\u00e9re, illetve bek\u00f6vetkezte eset\u00e9re.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

V\u00e9gt\u00f6rleszt\u00e9s:<\/strong>\u00a0
V\u00e9gt\u00f6rleszt\u00e9s eset\u00e9n az ad\u00f3s a teljes fenn\u00e1ll\u00f3 t\u0151ke-, kamat-, \u00e9s esetleges d\u00edj tartoz\u00e1s\u00e1t visszafizeti, \u00e9s azzal megsz\u0171nik a bank fel\u00e9 fenn\u00e1ll\u00f3 fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9ge. A v\u00e9gt\u00f6rleszt\u00e9s lehet a szerz\u0151d\u00e9sben meghat\u00e1rozott, utols\u00f3 t\u00f6rleszt\u00e9si r\u00e9szlet esed\u00e9kess\u00e9gi id\u0151pontj\u00e1ban, de a futamid\u0151 alatt b\u00e1rmikor.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Z\u00e1logjog:<\/strong>\u00a0
Szerz\u0151d\u00e9st biztos\u00edt\u00f3 mell\u00e9kk\u00f6telezetts\u00e9g, amely alapj\u00e1n a jogosult a p\u00e9nzben meghat\u00e1rozott, vagy meghat\u00e1rozhat\u00f3 k\u00f6vetel\u00e9s\u00e9nek biztos\u00edt\u00e1s\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 z\u00e1logt\u00e1rgyb\u00f3l m\u00e1s k\u00f6vetel\u00e9seket megel\u0151z\u0151 \u2013 jogszab\u00e1lyban meghat\u00e1rozott sorrendben \u2013 kiel\u00e9g\u00edt\u00e9st kereshet, ha a k\u00f6telezett nem teljes\u00edt.<\/p>

A z\u00e1logjog, ha az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba, vagy m\u00e1s k\u00f6zhitel\u0171 nyilv\u00e1ntart\u00e1sba bejegyzik abszol\u00fat hat\u00e1ly\u00fa, azaz mindenkivel szemben hat\u00e1lyos. A z\u00e1logjogb\u00f3l val\u00f3 kiel\u00e9g\u00edt\u00e9st mindenki k\u00f6teles t\u0171rni, aki a z\u00e1logt\u00e1rgyon a z\u00e1logjog alap\u00edt\u00e1st k\u00f6vet\u0151en valamilyen jogot szerez. Jelz\u00e1logjog keletkez\u00e9s\u00e9nek felt\u00e9tele a k\u00f6zhitel\u0171 nyilv\u00e1ntart\u00e1sba val\u00f3 bejegyz\u00e9s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Z\u00e1logjog alanyai:<\/strong>\u00a0
A z\u00e1logjogosult, a szem\u00e9lyi k\u00f6telezett (aki a k\u00f6vetel\u00e9s k\u00f6telezettje, m\u00e1s n\u00e9ven ad\u00f3s), \u00e9s a z\u00e1logk\u00f6telezett, aki a z\u00e1logt\u00e1rgy tulajdonosa (dologi k\u00f6telezett). A szem\u00e9lyi k\u00f6telezett \u00e9s a dologi k\u00f6telezett lehet ugyanaz a szem\u00e9ly, de lehet m\u00e1s-m\u00e1s szem\u00e9ly is.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Z\u00e1logjogosult:<\/strong>\u00a0
Az a term\u00e9szetes vagy jogi szem\u00e9ly, akinek jav\u00e1ra a jelz\u00e1log alap\u00edt\u00e1sa t\u00f6rt\u00e9nik.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Z\u00e1logk\u00f6telezett:<\/strong>\u00a0
Az a term\u00e9szetes szem\u00e9ly, aki a hitelfedezet\u00fcl szolg\u00e1l\u00f3 ingatlanon tulajdonjogot szerez vagy tulajdonjoggal rendelkezik, \u00e9s arra z\u00e1logjogot enged.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ad\u00f3s \u00e9s ad\u00f3st\u00e1rs:\u00a0Az a term\u00e9szetes szem\u00e9ly, akivel a hitelint\u00e9zet hitelszerz\u0151d\u00e9st vagy k\u00f6lcs\u00f6nszerz\u0151d\u00e9st k\u00f6t, mely szerz\u0151d\u00e9s alapj\u00e1n, a hitelint\u00e9zet a szerz\u0151d\u00e9sben meghat\u00e1rozott p\u00e9nz\u00f6sszeget az \u00fcgyf\u00e9l rendelkez\u00e9s\u00e9re bocs\u00e1tja, \u00e9s aki ezen k\u00f6lcs\u00f6n \u00f6sszeg\u00e9t \u00e9s annak j\u00e1rul\u00e9kait a szerz\u0151d\u00e9s szerint visszafizetni k\u00f6teles. (B\u00e1r jogi \u00e9rtelemben szerep\u00fck azonos, elt\u00e9r\u0151 kock\u00e1zati meg\u00edt\u00e9l\u00e9s al\u00e1 eshetnek.) K\u00f6znapi \u00e9rtelemben megegyezik a \u201ehitelfelvev\u0151vel\u201d. Annuit\u00e1s:\u00a0Olyan […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":23,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-37","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37"}],"version-history":[{"count":31,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2414,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37\/revisions\/2414"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}