{"id":29,"date":"2024-05-14T12:25:20","date_gmt":"2024-05-14T12:25:20","guid":{"rendered":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/?page_id=29"},"modified":"2026-03-26T14:39:07","modified_gmt":"2026-03-26T14:39:07","slug":"a-hitelszerzodes-megkotesenek-folyamata","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/okoshitel-hitelkozvetites\/a-hitelszerzodes-megkotesenek-folyamata\/","title":{"rendered":"A hitelszerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9nek folyamata"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

A hitelszerz\u0151d\u00e9s megk\u00f6t\u00e9s\u00e9nek folyamata<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A hitelfelv\u00e9tel folyamata k\u00e9t nagy r\u00e9szre bonthat\u00f3:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
Gyors \u00f6sszefoglal\u00f3 <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

1. szakasz:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Az els\u0151 nagy szakasz az ig\u00e9ny felmer\u00fcl\u00e9s\u00e9t\u0151l a bankv\u00e1laszt\u00e1sig tart: ez a t\u00e1j\u00e9koz\u00f3d\u00e1snak, a lehet\u0151s\u00e9gek felm\u00e9r\u00e9s\u00e9nek, valamint a tan\u00e1csad\u00e1snak az id\u0151szaka. Nagyon fontos, hogy ezekre sz\u00e1njon kell\u0151 id\u0151t, mert az elm\u00falt \u00e9vek tapasztalatai alapj\u00e1n is l\u00e1that\u00f3, hogy a sz\u00fcks\u00e9ges k\u00f6r\u00fcltekint\u00e9s, t\u00e1j\u00e9kozotts\u00e1g hi\u00e1nya sokszor egy \u00e9letre kihat\u00f3 rossz d\u00f6nt\u00e9shez vezette a csal\u00e1dokat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

2. szakasz:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A hitelfelv\u00e9tel m\u00e1sodik szakasza maga a banki szakasz, amikor bankv\u00e1laszt\u00e1st k\u00f6vet\u0151en a hitelig\u00e9nyl\u00e9s bead\u00e1sa, az ellen\u0151rz\u00e9sek, a bels\u0151 banki folyamatok, majd a pozit\u00edv b\u00edr\u00e1lat ut\u00e1n a hitel foly\u00f3s\u00edt\u00e1sra ker\u00fcl.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tN\u00e9zz\u00fck ezeket a folyamatokat r\u00e9szletesen, mikor mi t\u00f6rt\u00e9nik az ig\u00e9nyl\u00e9s sor\u00e1n! \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

I. El\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

1. Hitelig\u00e9ny megfogalmaz\u00e1sa<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A hitelfelv\u00e9tel folyamat\u00e1nak legels\u0151 mozzanata, amikor\u00a0felmer\u00fcl a hitel ig\u00e9nye<\/strong>. Arr\u00f3l, hogy mikor szabad, c\u00e9lszer\u0171 \u00e9s mikor semmik\u00e9ppen sem szabad hitelt felvennie, a hitelfelv\u00e9teli felk\u00e9sz\u00edt\u0151 tanfolyamunk<\/a> els\u0151 r\u00e9sz\u00e9ben \u00edrunk r\u00e9szletesen. Nagyon sokan meg\u00e9gett\u00e9k magukat az elm\u00falt \u00e9vekben nem csak a deviza, hanem a forinthitelekkel is, amiben term\u00e9szetesen mindenkinek megvolt a maga szerepe az \u00e1llamt\u00f3l a bankokon \u00e9s rossz k\u00f6zvet\u00edt\u0151iken \u00e1t a t\u00e1j\u00e9kozatlan hitelfelvev\u0151kig, de ett\u0151l m\u00e9g a hitel az pont olyan term\u00e9k, mint egy konyhak\u00e9s: att\u00f3l, hogy megv\u00e1ghatjuk vele magunkat, mi\u00e9rt ne haszn\u00e1lhatn\u00e1nk napi szinten? A l\u00e9nyeg csak az, hogy megfelel\u0151 eszk\u00f6zt haszn\u00e1ljon a megfelel\u0151 c\u00e9lra \u00e9s birtok\u00e1ban legyen a v\u00e1lasztott eszk\u00f6z haszn\u00e1lat\u00e1hoz elengedhetetlen ismereteknek. Honlapunk t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt ezek megszerz\u00e9s\u00e9ben k\u00edv\u00e1n a seg\u00edts\u00e9g\u00e9re lenni.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

2. Hitelk\u00e9pess\u00e9g vizsg\u00e1lat<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Amikor megsz\u00fcletik a d\u00f6nt\u00e9s, hogy k\u00fcls\u0151 forr\u00e1sra, hitel felv\u00e9tel\u00e9re van sz\u00fcks\u00e9ge, olyan d\u00f6nt\u00e9st hoz, mely hossz\u00fa \u00e9vekre meghat\u00e1roz\u00f3 lehet az \u00d6n vagy csal\u00e1dja sz\u00e1m\u00e1ra. Az el\u0151k\u00e9sz\u00fcleteknek, vagyis a kell\u0151en k\u00f6r\u00fcltekint\u0151 t\u00e1j\u00e9koz\u00f3d\u00e1snak emiatt nagyon fontos szerepe van. Banki nyelven ezt a szakaszt hitelk\u00e9pess\u00e9g vizsg\u00e1latnak, helyenk\u00e9nt el\u0151sz\u0171r\u00e9snek vagy scoringnak fogj\u00e1k mondani, de a l\u00e9nyeg ugyanaz: amennyire csak lehet, meghat\u00e1rozni el\u0151re azt, hogy mekkora \u00f6sszeget tud az adott bankn\u00e1l az adott c\u00e9lra felvenni \u00e9s milyen felt\u00e9telekkel. Olyan ez, mint egy \u00e9p\u00edtkez\u00e9s: senki nem v\u00e1g bele (rem\u00e9lhet\u0151leg) \u00fagy, hogy nincsen r\u00e1 terve, enged\u00e9lye, k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9se \u00e9s p\u00e9nze. Ha egy h\u00e1z meg\u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9nek el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9re ennyi id\u0151t kell sz\u00e1nni, akkor logikus, hogy a finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1ra is \u00e9rdemes hasonl\u00f3an odafigyelnie, nem? Ezzel ugyanis nagyon hasonl\u00f3 nagys\u00e1g\u00fa \u00f6sszegek elk\u00f6lt\u00e9s\u00e9r\u0151l d\u00f6nt, pedig h\u00e1nyan int\u00e9zik el a bankv\u00e1laszt\u00e1st egy legyint\u00e9ssel!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

3. Hiteltan\u00e1csad\u00e1s<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Pontos \u00e9s re\u00e1lis k\u00e9pet kaphat a lehet\u0151s\u00e9geir\u0151l, ha egy j\u00f3l megv\u00e1lasztott hiteltan\u00e1csad\u00f3 c\u00e9g seg\u00edts\u00e9g\u00e9t k\u00e9ri. A tan\u00e1csad\u00f3 feladata, hogy a h\u00e1ztart\u00e1s lehet\u0151s\u00e9geihez m\u00e9rten, a hitelc\u00e9l szerinti ig\u00e9nyeket a legjobb felt\u00e9telekkel \u00f6sszehangolja, \u00e9s eszerint a piacon legkedvez\u0151bb aj\u00e1nlatokat k\u00edn\u00e1lja. Ha az el\u0151k\u00e9sz\u00fcletekre kell\u0151en odafigyelnek, \u00e9s a tan\u00e1csad\u00e1sra megfelel\u0151 id\u0151t sz\u00e1nnak, akkor a hitelig\u00e9nyl\u00e9s \u00fcgymenete, sikeress\u00e9ge kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3v\u00e1 v\u00e1lik. Term\u00e9szetesen nem k\u00f6telez\u0151 tan\u00e1csad\u00f3hoz fordulnia, mehet egyb\u0151l a bankba is. Hogy ekkor mire kell figyelnie, arr\u00f3l a hitelfelv\u00e9teli felk\u00e9sz\u00edt\u0151 tanfolyamunk<\/strong><\/a> t\u00f6bb r\u00e9sze is k\u00fcl\u00f6n, r\u00e9szletekbe men\u0151en seg\u00edteni fogja \u00d6nt, de az eg\u00e9sznek itt is ugyanaz a l\u00e9nyege, mint a konyhak\u00e9sn\u00e9l: ha j\u00f3 tan\u00e1csad\u00f3t v\u00e1laszt, akkor azzal t\u00f6m\u00e9nytelen mennyis\u00e9g\u0171 (ak\u00e1r t\u00f6bb h\u00e9t ut\u00e1nj\u00e1r\u00e1st) id\u0151t, energi\u00e1t sp\u00f3rolhat meg m\u00e1r a hitelfelv\u00e9tel sor\u00e1n. Ut\u00e1na pedig? M\u00e9g t\u00f6bbet, csak p\u00e9nzben!<\/p>

Emiatt is fontos tudnia, hogy a hiteltan\u00e1csad\u00e1s egy komoly c\u00e9g r\u00e9sz\u00e9r\u0151l csakis szem\u00e9lyre szabottan t\u00f6rt\u00e9nhet. Kor\u00e1bban ez k\u00e9t szem\u00e9lyes tal\u00e1lkoz\u00f3t is ig\u00e9nyelt, de a COVID \u00f3ta sokkal sz\u00e9lesebb teret a nyert az online vagy \u00e9pp telefonos t\u00e1rgyal\u00e1sok lehet\u0151s\u00e9ge a szem\u00e9lyesek mellett. Tal\u00e1n nem is a forma, hanem a k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6sen r\u00e1sz\u00e1nt id\u0151 a d\u00f6nt\u0151 a folyamat siker\u00e9ben, mivel egy tapasztalt \u00e9s felk\u00e9sz\u00fclt hiteltan\u00e1csad\u00f3 kell\u0151 inform\u00e1ci\u00f3 birtok\u00e1ban fel tudja m\u00e9rni, hogy az adott hitelig\u00e9ny melyik bankn\u00e1l lehet m\u0171k\u00f6d\u0151k\u00e9pes, vagyis hol lehet a legjobb felt\u00e9telekkel hitelk\u00e9pes. A hitelig\u00e9nyl\u00e9s el\u0151tt bek\u00e9rt inform\u00e1ci\u00f3k, adatok (j\u00f6vedelmi helyzet, hitelm\u00falt, demogr\u00e1fiai adatok, stb.) pontos \u00e1tvizsg\u00e1l\u00e1sa mind-mind azt a c\u00e9lt szolg\u00e1lj\u00e1k, hogy a banki term\u00e9kek \u00fatveszt\u0151j\u00e9ben a legkedvez\u0151bb, \u00e9s a legnagyobb kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3s\u00e1ggal sikeresen v\u00e9gig vihet\u0151 aj\u00e1nlatot tal\u00e1lj\u00e1k meg \u00d6nnek. Az\u00e9rt \u00e1llunk az id\u0151ig\u00e9nyes, de leghat\u00e9konyabb szem\u00e9lyre szabott tan\u00e1csad\u00e1s p\u00e1rtj\u00e1n, mert \u00e1tlagosan 2 \u00f3r\u00e1t kell r\u00e1sz\u00e1nnunk egy-egy \u00fcgyletre ahhoz, hogy minden fontos r\u00e9szletet megtudjunk a kiindul\u00f3 felt\u00e9telekr\u0151l \u00e9s ugyan\u00edgy minden pontos r\u00e9szletet \u00e1t tudjunk adni a sz\u00f3ba j\u00f6het\u0151 alternat\u00edv\u00e1knak is. Egyetlen hib\u00e1s kiindul\u00f3 felt\u00e9tel k\u00e1rtyav\u00e1rk\u00e9nt tudja ugyanis romba d\u00f6nteni az eg\u00e9sz eltervezett folyamatot.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

4. Bankv\u00e1laszt\u00e1s<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Miut\u00e1n a lehet\u0151s\u00e9gek, ig\u00e9nyek pontos \u00e1tvizsg\u00e1l\u00e1s\u00e1t k\u00f6vet\u0151en a tan\u00e1csad\u00e1s sor\u00e1n bemutat\u00e1sra ker\u00fcltek a banki aj\u00e1nlatok, \u00d6n kiv\u00e1lasztja az \u00d6n sz\u00e1m\u00e1ra legkedvez\u0151bb hitelt, vagyis bankot v\u00e1laszt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

I. Banki szakasz<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

5. Hitelk\u00e9relem \u00f6ssze\u00e1ll\u00edt\u00e1sa, befogad\u00e1s<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A bankv\u00e1laszt\u00e1st k\u00f6vet\u0151en elkezd\u0151dik a hitelk\u00e9relem \u00f6ssze\u00e1ll\u00edt\u00e1sa. Ahhoz, hogy a bank befogadhassa az ig\u00e9nyt, a teljes ig\u00e9nyl\u00e9si dokument\u00e1ci\u00f3t \u00f6ssze kell \u00e1ll\u00edtania. Fontos szerepe van itt is a j\u00f3l megv\u00e1lasztott k\u00f6zvet\u00edt\u0151 c\u00e9gnek, teh\u00e1t c\u00e9lszer\u0171 az elej\u00e9n tiszt\u00e1zni, hogy a tan\u00e1csad\u00e1st k\u00f6vet\u0151en a hitel\u00fcgyint\u00e9z\u00e9sben is k\u00f6zrem\u0171k\u00f6dnek-e. A dokument\u00e1ci\u00f3 pontos \u00f6ssze\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1nak (tekintve a legapr\u00f3bb r\u00e9szleteket is, pl. k\u00e9r-e az adott bank az ig\u00e9nyl\u00e9si dokument\u00e1ci\u00f3 minden oldal\u00e1ra al\u00e1\u00edr\u00e1st az ig\u00e9nyl\u0151t\u0151l, stb.) az id\u0151 t\u00e9nyez\u0151n\u00e9l van nagy szerepe, mivel itt m\u00e9g a b\u00edr\u00e1latnak k\u00f6zel\u00e9be sem vagyunk, m\u00e9gis heteket ,,bajl\u00f3dhat\u201d egy-egy bank ig\u00e9nyl\u00e9si dokument\u00e1ci\u00f3j\u00e1val, ha nincsen olyan tapasztalt seg\u00edts\u00e9ge az \u00fcgyint\u00e9z\u00e9sben, aki az adott bank minden ig\u00e9ny\u00e9t, elv\u00e1r\u00e1s\u00e1t kiismerte m\u00e1r.<\/p>

A teljes \u00e9s hi\u00e1nytalan ig\u00e9nyl\u00e9shez sz\u00fcks\u00e9ges dokument\u00e1ci\u00f3 beny\u00fajt\u00e1sakor a bank befogadja a hitelig\u00e9nyl\u00e9st, vagyis ,,hivatalosan\u201d is elindul a folyamat. A bank szempontj\u00e1b\u00f3l ekkort\u00f3l ketyeg az \u00f3ra \u00e9s amikor olyanokat mondanak \u00d6nnek, hogy 1-2 h\u00e9t alatt megvan a d\u00f6nt\u00e9s, akkor \u0151k azt ett\u0151l a pontt\u00f3l \u00e9rtik \u00e9s azt felt\u00e9telezik, hogy minden hib\u00e1tlan lesz az anyag\u00e1ban, ami a gyakorlatban el\u00e9g ritk\u00e1n fordul csak el\u0151.
Innen kezd\u0151dik a banki \u00fcgyint\u00e9z\u00e9s szakasza. Sok \u00fcgyf\u00e9lben felmer\u00fcl egy id\u0151 ut\u00e1n a k\u00e9rd\u00e9s: ,,Mindent \u00f6sszeszedt\u00fcnk, beadtunk, mi\u00e9rt nem t\u00f6rt\u00e9nik semmi?\u201d Ahhoz, hogy az ig\u00e9nyl\u00e9s bead\u00e1s\u00e1t\u00f3l eljussunk a foly\u00f3s\u00edt\u00e1sig \u2013 bankt\u00f3l, bankfi\u00f3kt\u00f3l, hitel t\u00edpus\u00e1t\u00f3l, \u00fcgyint\u00e9z\u0151t\u0151l f\u00fcgg\u0151en 3-6 h\u00e9t is eltelhet.
N\u00e9zz\u00fck, mi t\u00f6rt\u00e9nik a bankban ez id\u0151 alatt!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

6. \u00c9rt\u00e9kbecsl\u00e9s<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A befogad\u00e1st k\u00f6vet\u0151en a bank megrendeli a fedezetre vonatkoz\u00f3an az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9st. Egyes bankokn\u00e1l csak akkor rendelik meg az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151t\u0151l a munk\u00e1t, hogy ha el\u0151bb \u00d6nt \u00e9s az esetleges egy\u00e9b \u00fcgyleti szerepl\u0151ket m\u00e1r legal\u00e1bb alapszinten leellen\u0151rizt\u00e9k. Ez az alapszint\u0171 ellen\u0151rz\u00e9s els\u0151dlegesen az \u00d6n \u00e9s az egy\u00e9b szerepl\u0151k K\u00f6zponti Hitelad\u00f3s Nyilv\u00e1ntart\u00f3 Rendszerben (KHR, r\u00e9gi nev\u00e9n BAR-lista) t\u00f6rt\u00e9n\u0151 lek\u00e9rdez\u00e9s\u00e9t jelenti. Ha ebben valamilyen negat\u00edv inform\u00e1ci\u00f3t tal\u00e1lnak (van fenn\u00e1ll\u00f3 k\u00e9sedelmes bankhitele, esetleg csal\u00e1s miatt ker\u00fclt fel), akkor itt m\u00e1r v\u00e9get is \u00e9r a folyamat, mert meg sem rendelik az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9st. Ugyanez t\u00f6rt\u00e9nik akkor is, ha a KHR-ben ugyan senki sem szerepel negat\u00edv bejegyz\u00e9ssel, de a bank bels\u0151 ad\u00f3slist\u00e1j\u00e1n viszont igen. Van ugyanis olyan bank, amelyik valamennyi hitelterm\u00e9k\u00e9nek t\u00f6rt\u00e9net\u00e9t \u0151rzi 15-20 \u00e9vre visszamen\u0151leg \u00e9s ha m\u00e1r valahogy rendez\u0151d\u00f6tt is egy kor\u00e1bbi, k\u00e9sedelmes tartoz\u00e1s \u00fcgye, akkor az a KHR-ben m\u00e1r nem felt\u00e9tlen\u00fcl l\u00e1tszik, de a bels\u0151 list\u00e1ban ett\u0151l m\u00e9g ott lehet \u00e9s ak\u00e1r akad\u00e1lya is lehet az \u00fajabb hitelfelv\u00e9telnek!<\/p>

M\u00e1s bankn\u00e1l az a gyakorlat, hogy mindent \u00e1tn\u00e9znek \u00e9s egy meghat\u00e1rozott \u00f6sszegig elb\u00edr\u00e1lnak, majd, ha ez az \u00f6sszeg elegend\u0151, akkor \u00e9s csak akkor k\u00fcldik ki az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151t. Ez egy kiv\u00e9teles gyakorlat a piacon, de van ilyen is. Az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9s helysz\u00edni szeml\u00e9vel indul, azaz mindenk\u00e9ppen kimegy megn\u00e9zni az ingatlant az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151. Fontos, hogy minden bank csak a saj\u00e1t, bevizsg\u00e1lt \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151i \u00e1ltal leadott \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9seket fogadja el, teh\u00e1t hi\u00e1ba van \u00d6nnek m\u00e1shonnan m\u00e9g aktu\u00e1lis \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9se, az biztosan nem lesz j\u00f3. A helysz\u00edni szeml\u00e9t k\u00f6vet\u0151en az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151 p\u00e1r napon bel\u00fcl elk\u00fcldi az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9st a banknak. B\u00e1r minden szerz\u0151d\u00f6tt banki \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151 az adott bank \u00e1ltal meghat\u00e1rozott ir\u00e1nyelvek szerint \u00e9rt\u00e9kelhet csak (pl. ha egy bank nem fogad be z\u00e1rtkertet fedezetk\u00e9nt vagy egy bizonyos telep\u00fcl\u00e9sen fekv\u0151 ingatlanokat egy\u00e1ltal\u00e1n nem finansz\u00edroz, akkor ott nincs is mit tennie), m\u00e9gsem fogadja el a bank automatikusan az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151it\u0151l be\u00e9rkez\u0151 eredm\u00e9nyeket, hanem azokat a bels\u0151 fedezet\u00e9rt\u00e9kel\u0151 oszt\u00e1lya is \u00e1tn\u00e9zi \u00e9s miut\u00e1n helybenhagyta, k\u00fcldi meg az eredm\u00e9nyt a hitelt befogad\u00f3 fi\u00f3knak. Emiatt \u00f3va inten\u00e9nk minden olyan pr\u00f3b\u00e1lkoz\u00e1st\u00f3l, hogy a helysz\u00edni szemle alkalm\u00e1val n\u00e9mi baksis fej\u00e9ben pr\u00f3b\u00e1lja meg befoly\u00e1solni az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151t az \u00d6n sz\u00e1m\u00e1ra kedvez\u0151 eredm\u00e9ny el\u00e9r\u00e9s\u00e9ben. Mi sosem \u00e9lt\u00fcnk ilyen eszk\u00f6z\u00f6kkel, de r\u00e9gebben erre volt p\u00e9lda m\u00e1sokn\u00e1l. Ma m\u00e1r elk\u00e9pzelhetetlen, olyan szigor\u00fa lett mindenhol az ellen\u0151rz\u00e9s. Egyetlen j\u00f3zan \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151 sem fogja kock\u00e1ztatni a szerz\u0151d\u00e9s\u00e9t a bankkal egyetlen \u00fcgylet miatt, mert most m\u00e1r \u0151ket is nagyon m\u00e9rik \u00e9s ellen\u0151rzik olyan szempontb\u00f3l is, hogy nem becs\u00fclnek-e tendenci\u00f3zusan a piaci \u00e9rt\u00e9kek f\u00f6l\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

7. Hitelb\u00edr\u00e1lat, d\u00f6nt\u00e9s<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9s alatt vagy jellemz\u0151en ink\u00e1bb ezt k\u00f6vet\u0151en megt\u00f6rt\u00e9nik a bank r\u00e9sz\u00e9r\u0151l a h\u00e1ztart\u00e1s adatainak pontos \u00e1tvizsg\u00e1l\u00e1sa. A k\u00fcl\u00f6nf\u00e9le igazol\u00e1sok vizsg\u00e1lata, hitelm\u00falt \u2013 ha van \u2013 elemz\u00e9se, demogr\u00e1fiai adatok \u00e1ttekint\u00e9se, KHR lek\u00e9rdez\u00e9s, scoring, el\u0151min\u0151s\u00edt\u00e9s k\u00e9sz\u00edt\u00e9se.
Amennyiben a fedezet \u00e9rt\u00e9ke, valamint a fenti eml\u00edtett adatok vizsg\u00e1lata alapj\u00e1n a hitel m\u0171k\u00f6d\u0151k\u00e9pes (vagyis a bank sz\u00e1m\u00e1ra a hitel visszafizet\u00e9se biztos\u00edtottnak l\u00e1tszik), a hitelig\u00e9nyl\u00e9st el\u0151terjesztik d\u00f6nt\u00e9sre. Bankf\u00fcgg\u0151, hogy ez fi\u00f3kh\u00e1l\u00f3zatban, vagy k\u00f6zpontilag t\u00f6rt\u00e9nik, de mindenk\u00e9ppen sz\u00e1molni kell p\u00e1r nappal itt is. Ma m\u00e1r kiv\u00e9teles a fi\u00f3ki d\u00f6nt\u00e9s! R\u00e9gebben az is vissza\u00e9l\u00e9sekre adott alkalmat, hogy ha valaki nagyon j\u00f3 viszonyt \u00e1polt az adott fi\u00f3knak dolgoz\u00f3 \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151vel (megbesz\u00e9lt\u00e9k el\u0151re a k\u00edv\u00e1natos eredm\u00e9nyt), valamint a fi\u00f3kvezet\u0151vel (aki pedig nev\u00e9t adta az \u00fcgylethez, azaz al\u00e1\u00edrta), s m\u00e1r lehetett is menni 2 h\u00e9ten bel\u00fcl szerz\u0151dni. 1-2 k\u00f6zponti ellen\u0151rz\u00e9sre kellett csak odafigyelni vagy kij\u00e1tszani \u00e9s m\u00e1r meg is volt a hitel. Mi ilyenekben sosem vett\u00fcnk r\u00e9szt, nem is fogunk, de tudjuk, hogy voltak ilyenek \u00e9s term\u00e9szetesen ezekb\u0151l lettek els\u0151k\u00e9nt a probl\u00e9m\u00e1k. Mi\u00e9rt? Mert norm\u00e1lis, hitelk\u00e9pes \u00fcgyf\u00e9lnek nem volt sz\u00fcks\u00e9ge ilyen praktik\u00e1kra, csak azoknak, akik eleve nem volt hitelk\u00e9pesek, aminek pedig mindig megvan a maga val\u00f3s oka.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

8. Szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9s<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Amennyiben a banki b\u00edr\u00e1lat alapj\u00e1n a hitel kihelyeztet\u0151, teh\u00e1t pozit\u00edv d\u00f6nt\u00e9st kap, k\u00f6vetkezik a szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9s. Elviekben innent\u0151l kezdve m\u00e1r csak pap\u00edrmunka az eg\u00e9sz folyamat, d\u00f6nt\u00e9s nincsen t\u00f6bbet, de az\u00e9rt m\u00e9g is \u00edgy elfordulhat, hogy megreked valamin a folyamat, ak\u00e1r v\u00e9g\u00e9rv\u00e9nyesen is. Ha a bank el\u0151\u00edr szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9si felt\u00e9teleket a d\u00f6nt\u00e9s sor\u00e1n, \u00fagy ezek teljes\u00edt\u00e9se sz\u00fcks\u00e9ges, hogy a szerz\u0151d\u00e9st megk\u00f6thesse. A banki szerz\u0151d\u00e9s jelz\u00e1loghitel eset\u00e9n k\u00f6lcs\u00f6n \u00e9s jelz\u00e1logszerz\u0151d\u00e9sb\u0151l \u00e1ll. Ezek mag\u00e1nokiratok. A banki szerz\u0151d\u00e9seket k\u00f6zokiratba kell foglaltatni, vagyis sz\u00fcks\u00e9ges egy k\u00f6zjegyz\u0151 el\u0151tti al\u00e1\u00edr\u00e1s is ahhoz, hogy a bank a hitelt kihelyezhesse. A pozit\u00edv d\u00f6nt\u00e9s \u00e9s a szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9s k\u00f6z\u00f6tt is rendszerint eltelik kb. egy h\u00e9t, mert \u2013 nem fogja kital\u00e1lni \u2013 a folyamatnak ezt a r\u00e9sz\u00e9t is k\u00f6zpontos\u00edtott\u00e1k most m\u00e1r szinte mindenhol, vagyis el\u0151bb le kell k\u00fcldenie a k\u00f6zpontnak a fi\u00f3kba az elk\u00e9sz\u00edtett szerz\u0151d\u00e9s-tervezetet \u00e9s csak ut\u00e1na szabad ott id\u0151pontot egyeztetni. R\u00e9gebben ez \u00fagy ment, hogy a fi\u00f3kban dolgoz\u00f3 referens \u00e1ll\u00edtotta \u00f6ssze a tervezetet, azt ellen\u0151riztette, majd ak\u00e1r a d\u00f6nt\u00e9s m\u00e1snapj\u00e1n lehetett is menni szerz\u0151dni. Fontos tiszt\u00e1ban lennie azzal, hogy sem a d\u00f6nt\u00e9s, sem a szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9s nem jelenti a folyamat v\u00e9g\u00e9t, azaz egyik sem jelenti azt, hogy most m\u00e1r megy a p\u00e9nz. Mindkett\u0151 csak nagyon er\u0151s kifejez\u00e9se annak a banki sz\u00e1nd\u00e9knak, hogy \u00d6n hitelhez jusson. Ritk\u00e1n, de el\u0151fordult m\u00e1r olyan a gyakorlatunkban, hogy valakinek olyan szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9si felt\u00e9telt \u00e1ll\u00edtott a bank, amit nem tudott vagy nem akart teljes\u00edteni (pl. fizesse vissza valamelyik hitel\u00e9t, rendezze az ingatlan\u00e1nak a st\u00e1tusz\u00e1t a f\u00f6ldhivatalban). A k\u00f6zokiratra pedig az\u00e9rt tart ig\u00e9nyt a bank, mert ha esetlegesen v\u00e9grehajt\u00e1sra ker\u00fclne sor, akkor egy ilyen irat birtok\u00e1ban m\u00e1r nem kell bizonygatnia a b\u00edr\u00f3s\u00e1g el\u0151tt, hogy val\u00f3ban adott p\u00e9nzt \u00e9s jogos a k\u00f6vetel\u00e9se, hanem azonnal mehet a v\u00e9grehajt\u00f3hoz, ha annak felt\u00e9telei be\u00e1llnak. Vagyis h\u00f3napokat, ha nem \u00e9veket sp\u00f3rol. Mi\u00e9rt j\u00f3 ez \u00d6nnek? Egyetlen okb\u00f3l: amennyiben \u00d6n teljes\u00edti a foly\u00f3s\u00edt\u00e1si felt\u00e9teleket, akkor a banknak is be\u00e1ll a fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9ge. Egy\u00e9bk\u00e9nt els\u0151sorban az eg\u00e9sz a bankot v\u00e9di, de jelent\u0151s\u00e9ge csak akkor j\u00f6n el, ha \u00d6n nem tud vagy nem akar t\u00f6rleszteni, addig csak egy db pap\u00edr.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

9. Foly\u00f3s\u00edt\u00e1si felt\u00e9telek teljes\u00edt\u00e9se<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

El\u0151re nem lehet minden \u00fan. foly\u00f3s\u00edt\u00e1si felt\u00e9telt tudni, mert azokat v\u00e9glegesen a b\u00edr\u00e1lat sor\u00e1n \u00e1llap\u00edtj\u00e1k meg a bankok. Ezek l\u00e9nyege egy\u00e9bk\u00e9nt az, hogy a bank csak akkor utaljon, amikor m\u00e1r adott annak minden felt\u00e9tele. Ezt k\u00f6vet\u0151en m\u00e1r nagyon kev\u00e9s eszk\u00f6z \u00e1ll a rendelkez\u00e9s\u00e9re ahhoz, hogy b\u00e1rmit is k\u00e9rjen, ez\u00e9rt itt nagyon pontos munk\u00e1ra van sz\u00fcks\u00e9g a bank, s \u00e9pp \u00edgy az \u00d6n r\u00e9sz\u00e9r\u0151l is.
A banki szerz\u0151d\u00e9sek tartalmazz\u00e1k a foly\u00f3s\u00edt\u00e1si felt\u00e9teleket is. \u00c1ltal\u00e1noss\u00e1gban foly\u00f3s\u00edt\u00e1sra igazolni sz\u00fcks\u00e9ges minden bankn\u00e1l a k\u00f6vetkez\u0151ket:
\u2013 a fedezet\u00fcl szolg\u00e1l\u00f3 ingatlanra lak\u00e1sbiztos\u00edt\u00e1st megk\u00f6t\u00f6tte-e, \u00e9s azt \u2013 vagy ha m\u00e1r volt, akkor a kor\u00e1bbit \u2013 a bankra z\u00e1rad\u00e9koltatta-e
\u2013 a bank jelz\u00e1logjog\u00e1nak bejegyz\u00e9s\u00e9hez sz\u00fcks\u00e9ges k\u00e9relem a f\u00f6ldhivatalban \u00e9rkeztet\u00e9sre ker\u00fclt-e, \u00e9s ez a k\u00e9relem a tulajdoni lapon m\u00e1r \u2013 legal\u00e1bb sz\u00e9ljegyen \u2013 szerepel-e
\u2013 a banki szerz\u0151d\u00e9sek k\u00f6zokiratba t\u00f6rt\u00e9n\u0151 foglal\u00e1sa megt\u00f6rt\u00e9nt-e
\u2013 amennyiben a hitel foly\u00f3s\u00edt\u00e1sa d\u00edjk\u00f6teles, vagyis a bank felsz\u00e1mol foly\u00f3s\u00edt\u00e1si jutal\u00e9kot \/hitel kihelyez\u00e9si d\u00edjat stb. annak megfizet\u00e9se megt\u00f6rt\u00e9nt-e, vagy annak fedezete rendelkez\u00e9sre \u00e1ll-e a sz\u00e1ml\u00e1j\u00e1n.
Ezek a leg\u00e1ltal\u00e1nosabb, minden bankn\u00e1l \u00e9s minden \u00fcgylett\u00edpusn\u00e1l sz\u00fcks\u00e9ges foly\u00f3s\u00edt\u00e1si felt\u00e9telek, de m\u00e1r most felh\u00edvjuk a figyelm\u00e9t arra, hogy ez a lista k\u00f6zel sem teljes. Van olyan, hogy ak\u00e1r egy tucatnyi ilyen pontot kell hib\u00e1tlanul \u00f6sszeraknia ahhoz, hogy a bank v\u00e9gre utaljon is. Ennek a szakasznak az id\u0151ig\u00e9nye tal\u00e1n a legv\u00e1ltoz\u00f3bb, mert pl. egy \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1s megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1n\u00e1l alapvet\u0151 foly\u00f3s\u00edt\u00e1si felt\u00e9tel a joger\u0151s haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9ly beny\u00fajt\u00e1sa. Az pedig ak\u00e1r h\u00f3napig is h\u00faz\u00f3dhat, s addig bizony nem megy a p\u00e9nz! Azt\u00e1n olyannal is tal\u00e1lkoztunk m\u00e1r, hogy az egyszer\u0171nek t\u0171n\u0151 lak\u00e1sbiztos\u00edt\u00e1s \u00e9s z\u00e1rad\u00e9koltat\u00e1sa vett ig\u00e9nybe t\u00f6bb hetet szimpl\u00e1n amiatt, mert a v\u00e1lasztott biztos\u00edt\u00f3 t\u00f6bbsz\u00f6ri pr\u00f3b\u00e1lkoz\u00e1s ellen\u00e9re sem volt k\u00e9pes hib\u00e1tlanul kit\u00f6lteni 3 pap\u00edrost.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

10. A hitel kihelyez\u00e9se, foly\u00f3s\u00edt\u00e1s<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A foly\u00f3s\u00edt\u00e1si felt\u00e9telek hi\u00e1nytalan teljes\u00edt\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151en megt\u00f6rt\u00e9nik a hitel foly\u00f3s\u00edt\u00e1sa. N\u00e9mely bank kital\u00e1lta azt az \u00faj szakaszt is, hogy kifizet\u00e9s. Ez alatt azt \u00e9rtik, amit m\u00e1sok a foly\u00f3s\u00edt\u00e1s alatt. Ett\u0151l m\u00e9g persze maradt n\u00e1luk foly\u00f3s\u00edt\u00e1si szakasz is. Na akkor ez most meg micsoda, k\u00e9rdezheti? Mint ahogy k\u00e9rdezt\u00fck mi is, amikor el\u0151sz\u00f6r tal\u00e1lkoztunk vele. Nos, arr\u00f3l van sz\u00f3, hogy a foly\u00f3s\u00edt\u00e1s a gyakorlatban azt jelenti, hogy r\u00e1teszik ideiglenesen az \u00d6n sz\u00e1ml\u00e1j\u00e1ra, z\u00e1roltan, teh\u00e1t hozz\u00e1 nem f\u00e9rhet\u0151 m\u00f3don, a hitel\u00f6sszeget, s az \u00d6n sz\u00e1ml\u00e1j\u00e1r\u00f3l utalj\u00e1k azt el. Mi\u00e9rt j\u00f3 ez \u00d6nnek? Igaz\u00e1b\u00f3l \u00edgy megy a folyamat, s \u00edgy mindj\u00e1rt be is tudj\u00e1k terhelni ennek az utal\u00e1snak a d\u00edj\u00e1t (kiv\u00e9ve \u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e9s szabad felhaszn\u00e1l\u00e1s\u00fa hitelekn\u00e9l, ahol minden marad az \u00d6n sz\u00e1ml\u00e1j\u00e1n). A kifizet\u00e9si szakaszt bevezet\u0151 bankok annyiban fejlesztett\u00e9k tov\u00e1bb a folyamatnak ezen r\u00e9sz\u00e9t, hogy amint minden, \u00e1ltaluk megszabott foly\u00f3s\u00edt\u00e1si felt\u00e9tel teljes\u00fclt, r\u00e1teszik a hitelfelvev\u0151 sz\u00e1ml\u00e1j\u00e1ra a hitel\u00f6sszeget, z\u00e1rolj\u00e1k azt \u00e9s eg\u00e9szen addig nem fizetik ki, am\u00edg az \u00fan. kifizet\u00e9si felt\u00e9telek nem teljes\u00fcltek. Ezek m\u00e1r a legform\u00e1lisabbak a szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9si, foly\u00f3s\u00edt\u00e1si felt\u00e9tek ut\u00e1n, de m\u00e9gis ezeket is teljes\u00edteni kell, miel\u0151tt t\u00e9nylegesen kimegy ill. hozz\u00e1f\u00e9rhet\u0151v\u00e9 v\u00e1lik a hitel \u00f6sszege. Am\u00edg pedig ott hever a sz\u00e1ml\u00e1j\u00e1n, m\u00e1ris sz\u00e1molhatj\u00e1k fel ut\u00e1na a fizetend\u0151 kamatot.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Mi lehet a banki szakaszban a hitelk\u00f6zvet\u00edt\u0151 szerepe?<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Egy tapasztalt hitelk\u00f6zvet\u00edt\u0151nek a banki szakasz sor\u00e1n is fontos feladata, szerepe van. A bankv\u00e1laszt\u00e1st k\u00f6vet\u0151en sokakban fel sem mer\u00fcl a k\u00e9rd\u00e9s, hogy vajon sz\u00e1m\u00edt-e, hogy a v\u00e1lasztott bank melyik fi\u00f3kj\u00e1ban adja be az ig\u00e9nyl\u00e9s\u00e9t. Sajnos, sz\u00e1m\u00edt. Abban az esetben mindegy lenne, ha minden bankfi\u00f3kban ugyanazzal a min\u0151s\u00e9g\u0171, gyorsas\u00e1g\u00fa munkav\u00e9gz\u00e9ssel, \u00e9s azonos sz\u00ednvonal\u00fa kiszolg\u00e1l\u00e1ssal tal\u00e1lkozna. A tapasztalatok szerint azonban \u00f3ri\u00e1si az elt\u00e9r\u00e9s fi\u00f3k \u00e9s fi\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt adott bankon bel\u00fcl is. Ez ad\u00f3dik az ott dolgoz\u00f3k tapasztalat\u00e1b\u00f3l, leterhelts\u00e9g\u00e9b\u0151l, de nagy befoly\u00e1ssal b\u00edr term\u00e9szetesen a motiv\u00e1ci\u00f3s rendszer \u00e9s a vezet\u00e9s \u00e1ltal kiosztott tervek is\u2026<\/p>

An\u00e9lk\u00fcl, hogy ezt tov\u00e1bb r\u00e9szletezn\u00e9nk, itt fontos megeml\u00edteni, hogy egy olyan hitel k\u00f6zvet\u00edt\u0151 c\u00e9g \u00fcgyint\u00e9z\u0151je, akinek ,,j\u00f3l bej\u00e1ratott\u201d kapcsolatai vannak, teh\u00e1t tapasztalatai alapj\u00e1n tudja, hogy kivel, hol, \u00e9s melyik fi\u00f3kban lehet \u00e9s \u00e9rdemes egy\u00fctt dolgozni, nagy seg\u00edts\u00e9g\u00e9re lehet a megfelel\u0151 bankfi\u00f3k kiv\u00e1laszt\u00e1s\u00e1ban is. Hiszen a hitel\u00fcgylet sikeress\u00e9ge \u00e9s az \u00d6n megel\u00e9gedetts\u00e9ge k\u00f6z\u00f6s \u00e9rdek. Nem egy esetben tapasztaltuk, hogy olyan \u00fcgyletet visz\u00fcnk v\u00e9gig sikeresen ugyanabban a bankban, amit utc\u00e1r\u00f3l bet\u00e9rve a hozz\u00e1nk fordul\u00f3 hitelfelvev\u0151 nem tudott v\u00e9gig vinni. Mi\u00e9rt? Mert nem tudta, hogy mik\u00e9nt kell t\u00e1lalni szab\u00e1lyosan, de eredm\u00e9nyesen, nem tudta, hogy mennyire kompetensek az ott dolgoz\u00f3k az \u0151 t\u00e9m\u00e1j\u00e1ban, nem tudta, hogy el\u00e9g motiv\u00e1ltak-e arra, hogy seg\u00edtsenek neki v\u00e9gig vinni az \u00fcgy\u00e9t stb.<\/p>

Egy j\u00f3 k\u00f6zvet\u00edt\u0151vel az\u00e9rt is j\u00f3l j\u00e1rhat, a folyamat ezen szakasz\u00e1ban is, mert \u0151 is csak akkor l\u00e1t p\u00e9nzt a munk\u00e1ja ut\u00e1n a bankt\u00f3l, ha a folyamat sikeresen v\u00e9gig ment. Egy banki \u00fcgyint\u00e9z\u0151 legfeljebb vonogatja a v\u00e1ll\u00e1t, ha nem vagy nem id\u0151re j\u00f6tt \u00f6ssze valami, de a fizet\u00e9s\u00e9t ett\u0151l m\u00e9g meg fogja kapni abban a h\u00f3napban is, szemben a k\u00f6zvet\u00edt\u0151vel.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A hitelfelv\u00e9tel folyamata k\u00e9t nagy r\u00e9szre bonthat\u00f3: Gyors \u00f6sszefoglal\u00f3 1. szakasz: Az els\u0151 nagy szakasz az ig\u00e9ny felmer\u00fcl\u00e9s\u00e9t\u0151l a bankv\u00e1laszt\u00e1sig tart: ez a t\u00e1j\u00e9koz\u00f3d\u00e1snak, a lehet\u0151s\u00e9gek felm\u00e9r\u00e9s\u00e9nek, valamint a tan\u00e1csad\u00e1snak az id\u0151szaka. Nagyon fontos, hogy ezekre sz\u00e1njon kell\u0151 id\u0151t, mert az elm\u00falt \u00e9vek tapasztalatai alapj\u00e1n is l\u00e1that\u00f3, hogy a sz\u00fcks\u00e9ges k\u00f6r\u00fcltekint\u00e9s, t\u00e1j\u00e9kozotts\u00e1g hi\u00e1nya sokszor egy […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":23,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-29","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29"}],"version-history":[{"count":29,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2442,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions\/2442"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uj.okoshitel.hu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}